Старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов поделился наблюдениями о наиболее частых ошибках владельцев жилья при его сдаче в аренду. По его словам, основные промахи кроются в неправильном ценообразовании и неудачном подборе бытовой техники, пишет РИА Недвижимость.
Смирнов заметил, что многие собственники ориентируются на стоимость аналогичных объектов, не учитывая, что предложенные квартиры все еще доступны на рынке, возможно, из-за завышенной цены.
«Если видите объявление, отнимите 7-10% и проверьте, что будет со спросом. Всегда можно поднять цену. Простой одного месяца уже не окупается. Лучше быстро сдать квартиру за 60 тысяч в месяц, чем долго искать арендатора, готового снимать ее за 65 тысяч», — пояснил Смирнов.
Эксперт также подчеркнул важность учета потребностей арендаторов в бытовой технике. Наличие посудомойки, плиты на две конфорки или кондиционера может быть более важным, чем телевизор, особенно в определенных сегментах рынка.
По его словам, в элитном сегменте люди часто хотят снимать пустую квартиру, а вот в экономе полностью комплектованную. Дело в том, что клиенты элитного сегмента предпочитают путешествовать со своей мебелью и им необходима только кухня.
Что касается старой мебели, то специалист посоветовал выбросить советскую мебель, оставшуюся в квартире. Он рекомендует предоставить арендатору месяц без оплаты за аренду, чтобы тот мог приобрести новую мебель. Это позволит сделать жилье более привлекательным для потенциальных жильцов и ускорить процесс сдачи в аренду.