Многие инвесторы меня спрашивают: как заработать на земле, просто купив участок и ничего на нем не делая? Заработать можно, но не так быстро - в сделку с земельными участками нужно закладывать цикл 12-18 месяцев, чтобы получить доход. Можно выйти из сделки раньше, например через год или 12 месяцев, но доходность по сделке будет чуть-чуть ниже, в зависимости от роста цен на рынке недвижимости в данной локации. Почему цена на земли растет? 1. Покупая 8 соток на большом участке земли, который еще не размежеван, мы заходим в проект ниже рыночной стоимости. После межевания мы получаем выписку из ЕГРН, в которой четко обозначены границы участка, который становится готовым рыночным продуктом. На этом этапе прирост цены составит 50 % от первоначальной. 2. Улучшение. Согласно генплану развития поселка, владельцы участков за небольшие деньги (целевые взносы) оплатят отсыпку черновых дорог и проведение электричества, тем самым обеспечим ещё большую стоимость наших участков и прирост цены на 50-60