Оформление перепланировки помещений в многоквартирных домах производится по новым правилам.
Вступил в силу Федеральный закон от 19.12.2023 N608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». До 01.04.2024 под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понималось изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.
Со вступлением в силу вышеуказанного закона понятие перепланировки помещения было расширено. В настоящее время в соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой:
- изменение границ или площади помещения;
- образование новых помещений, в том числе в случаях приобретения собственником помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением;
- изменение внутренней планировки помещения, в том числе без изменения границ или площади.
- В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы или площадь смежных помещений.
Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом местного самоуправления.
Ответственность за самовольную перепланировку, продажа помещения с торгов
Перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенная без согласования с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта перепланировки, является самовольной. Лица, самовольно перепланировавшие помещения в многоквартирном доме, несут ответственность, предусмотренную законодательством.
Одним из видов ответственности за самовольную перепланировку помещения является административный штраф. Самовольная перепланировка влечет наложение штрафа на граждан в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей; на должностных лиц – от 4 до 5 тыс. руб.; на юридических лиц – от 40 до 50 тыс. рублей.
Помимо штрафа, на собственника или нанимателя жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, возлагается обязанность привести его в прежнее состояние в срок и в порядке, установленные органом местного самоуправления.
Если помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску органа местного самоуправления (при условии невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии) принимает решение о продаже с публичных торгов помещения с выплатой собственнику вырученных от его продажи средств, а в отношении нанимателя – о расторжении договора найма жилого помещения.
Подробнее о перепланировке жилого помещения читайте Изменение правил перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Благодарим за внимание и ждем ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2024
Вас также может заинтересовать:
Доступ в жилое помещение для выявления незаконной перепланировки
Как законно установить дверь на лестничной площадке дома
Когда разрешается переустройство и перепланировка жилых помещений
Осмотр жилых помещений при незаконной перепланировке
Штраф за остекление балкона в квартире многоквартирного дома
Больше новостей законодательства на сайте Кирпиков и партнеры, ВКонтакте и Telegram.
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу.
#законы #квартира #ответственность #перепланировка #суд #штраф #юридическиеуслуги #юрист #юристы