По словам ипотечного брокера Максима Чурилова из агентства недвижимости IDEA Estate, россияне не спешат приобретать вторичное жилье в ипотеку. Они ждут снижения ключевой ставки Центрального банка, прежде чем принимать решение о покупке квартиры.
На вторичном рынке спрос снизился на 30-50% из-за высоких ставок, и брокер утверждает, что рынок находится на самом низу, пока все ждут момента начала снижения ставок. Однако есть те, кто все-таки решает взять ипотеку, надеясь в дальнейшем рефинансировать кредит и уменьшить ставку. Это позволяет им приобрести недвижимость по минимальной стоимости, которая будет увеличиваться с понижением ставок.
Брокер также упоминает возможность увеличения капитала через вклады, если решено отложить покупку жилья и дождаться более выгодных условий.
На первичном рынке, наоборот, наблюдается оживление спроса, застройщики активно используют льготные программы, что мотивирует покупателей приобретать новостройки до завершения программ.