Когда идея уходит в народ и становится легкодоступной - то почти всегда теряет актуальность: приносит меньше денег и престижа. Инвестиций тоже касается. Успел вписаться до того, как это стало мейнстримом - снял сливки. Не успел - ну тоже молодец, конечно, но гордиться уже нечем.
Для большинства инвестиции это: фондовый рынок, банковский депозит или квартира под сдачу. Это все хорошо, но больше 20% годовых не принесет. И то, если повезет.
Для меньшинства существуют альтернативные инвестиции, которые (как говорят) приносят 20-60% годовых
Малая недвижимость
Что если сдавать не квартиру (которую вообще-то еще надо где-то взять), а малую недвижимость?
- Гаражи
- Кладовки
- Парковки
Суть стратегии: покупаете гараж/парковку или кладовку в строящемся ЖК или БЦ и сдаете. Порог входа уже не 10 миллионов, а тысяч 150-200. И доходность не 5%, как от сдачи квартиры, а 15-25%
Риск средний и связан с тем, что купите малорентабельную недвижимость. Но в любом случае у вас останется материальный актив.
Кредитование бизнеса
Есть 2 схемы:
- кредитование по схеме займа - высокодоходный - от 20 до 60% годовых, но и достаточно высокорисковый инструмент;
- залоговое кредитование - доходность 30-35% годовых или в случае форс-мажора кредитор получает залоговую недвижимость по цене 60% от рыночной.
Порог входа - 100000 - 300000 рублей.
Доходные байки
Самая интригующая история)
Суть стратегии в покупке байка в странах ЮВА для последующей сдачи в аренду. Байк покупается не лично, а через управляющую компанию, которая покупает транспорт целым пулом.
Доходность 25-40% годовых при пороге входа от 300000 рублей.
Для меня все это звучит ново, необычно и страшно
Школа современного инвестирования будет проводить бесплатный 3-дневный тренинг по таким инвестиционным инструментам. И я обязательно пойду.
Рассказывать будет Дмитрий Смирнов. Это человек, который
- ведет публичный портфель из альтернативных инвестиционных инструментов, подобных описанным выше;
- ведет популярный подкаст про деньги;
- и симпатично выглядит:)
Не факт, что я побегу после тренинга покупать доходный байк, но проверенная информация лишней не бывает.
Реклама. Вся информация о рекламодателе - по ссылке