Муж требовал все имущество оформлять на себя: квартиры, дома, земли, машины. Причина - он единственный кто работает в семье, поэтому все должно быть оформлено на него. Но такое поведение мужчины может привести к тому, что женщина останется ни с чем. Приведу примеры из своей практики.
Пример 1: Муж в браке тайно покупал и продовал квартиры на себя.
Об этих квартирах мы узнали случайно. Я попросил суд сделать запрос за предыдущие три года. Оказалось, что мужчина провел сделки с 30 квартирами!!! В каждой из них он писал, что не в браке. Доверчивые покупатели верили, хотя их сделки сопровождали специалисты.
Итог: часть из сделок получилось оспорить, но не все…
Пример 2: После развода женщина решила не делить квартру, а после смерти мужа выяснилось, что квартира давно продана…
Эта ситуация безвыходная. Прошло больше 10 лет. Мужчина продал квартиру любовнице. Бывшая жена пыталась оспорить сделку, но суд отказал. Я уже консультировал после Верховного Суда Российской Федерации.
Выше приведенные примеры из жизни показывают нам, что недобросовестный супруг может продать квартиру как в период брака, так и после расторжения брака. И как жена может защитить свои права.
Требуем все оформить на двоих или в совместную собственность
Это самый очевидный совет. Когда оформляете недвижимость, то настаивайте, чтобы она была оформлена хотя бы в совместную собственность.
Брачный договор
Можно предложить супругу составить брачный договор и заверить его у нотариуса. Правда это может обернуться против жены. Может быть муж скажет, что он хочет, чтобы большая часть имущества досталась ему. А против брачного договора уже сложно идти или что-то делать.
Если дело дошло до развода - подавайте исковое заявление
Если возникло понимаение, что вот-вот должен произойти развод и раздел имущества, то лучше начинать этот процесс первым. Иногда супруг, на имя которого записано имущество, понимая, что скоро дело дойдет до суда, начинает переоформлять имущество на третьих лиц.
Стоит обратить внимание на то, что при подаче искового заявления обязательно необходимо подавать заявление об обеспечении искового заявления то есть, просить арестовать все имущество супруга.
Заявление в регистрирующие органы о изменении режима собственности
А теперь самый неочевидный способ защиты своих имущественных прав в браке. Если честно, я непонимаю, почему его не применяют на практике. Если квартира была приобретена в браке, но оформлена на одного из супругов - мужа, то жена имеет право обратиться в регистрирующие органы с заявлением о внесении изменения в запись ЕГРН. Другими словами, жена может попросить изменить правовой режим квартиры на - общую совместную собственность, а также внести сведения о себе, как о правообладателе объекта.
После этого, муж не сможет продать квартиру без Вашего участия.