Семейный Адвокат Иван Кузнецов

Как продавец смог оформить сделку купли-продажи у человека, который был умерший на момент сделки мне не понятно. Этим пусть занимаются правоохранительные органы. В этой статье меня интересует вопрос признания такой сделки недействительной. По идее, последний покупатель - должен был потерять все, но его спас Верховный Суд Российской Федерации. А помните такую игру под названием: «Картошка». Люди встают в круг и начинают друг другу бросать мяч - «горячую картошку». Кто последний - тот проиграл. Вот примерно такая же логика и с ничтожными сделками...

«Я тебе ребенка не буду рожать, если ты на меня не перепишешь квартиру. Понял!», - кричит в трубку телефона по громкой связи женщина на весь мой кабинет. Напротив меня сидит мужчина явно расстроенный. Он пришел на юридическую консультацию, но мне все больше казалось, что это консультация психолога, а не юриста. Сегодня решается вопрос о будущем семьи. Девушки точно знают, чего они хотят. Здесь чистый прагматический подход. Деньги в обмен на сохранение семьи и рождения ребенка. Часто девушка отказывается...

«Матери ребенка необходимо передать большую часть квартиры после развода, так как ребенок остается проживать с ней, а не с отцом ребенка», - такое мнение мне приходится встречать в своей работе. Иногда мне прямо задают вопрос: «А как забрать всю квартиру себе». Начинаешь объяснять, что есть Семейный кодекс Российской Федерации, который не допускает передачу всей квартиры только одному из супругов только на том основании, что с ним остается проживать ребенок. Женщина обижается и говорит, что плохой юрист...

Наследники решили «покачать свои права» у нотариуса и лишились наследства по своей глупости. Так начался спор наследников за наследство. Спорить было о чем - все-таки решается судьба квартиры. Два лагеря определились быстро: пять наследников против двух наследников. К слову сказать, все наследники - второй очереди. «Если нельзя сделать так, чтобы квартира досталась только одним наследникам, то нужно сделать так, чтобы эта квартира не досталась и другим наследникам», - примерно так рассуждали пять наследников...

Василий (имя изменено) полюбил Ксению (имя изменено) и решил взять ее в жены. Василия не остановило то обстоятельство, что у Ксении уже был ребенок от предыдущего брака. Ребенок был инвалидом первой группы. Мужчина хорошо зарабатывал и поэтому у него была возможность содержать Ксению и ребенка. Первый муж Ксении был лишен родительских прав на ребенка, так как не выплачивал алименты и не интересовался жизнью ребенка совершенно. Алименты он не платил. И, ребенка содержал только Василий. Спустя пару...

Мужчина попросил переоформить дорогую машину на него, так как уже готовился к расставанию со своей любимой. Николай (имя изменено) хорошо подготовился. Он запросил в банке выписку всех переводов денег Ксении (имя изменено). И, попросил переписать на него автомобиль. Сразу же после этого он подал в суд. В суде Николай просил: 1) Взыскать с Ольги деньги за три года совместной жизни. Николай – моряк. Хорошо зарабатывал. Но, как это часто бывает, в контракте он указал счет Ольги. Получается за все время отношений Ольга получала зарплату моряка, ежемесячно...

И любовница спутала все планы жены на единоличную собственность бывшего мужа. Ольга (имя изменено) поздно вышла замуж за Михаила (имя изменено). Они образовали семью в зрелом возрасте, жили тихо, не богато, но и не бедно. У Михаила была личная квартира в Сочи. Это было хорошее время. Внезапно пришло горе – мужчина умер от сердечного приступа. А так как у мужчины никого из близких родственников не осталось (по крайне мере, Ольга про них ничего не знала), то и квартира досталась ей по завещанию. Супруги заранее все предусмотрели...

Людмила (имя изменено) хотела выйти замуж за иностранца. Она зарегистрировалась на сайте знакомств, где повстречала своего будущего мужа – гражданина Венгрии. Отношения развивались стремительно. Через несколько месяцев пара решила пожениться. Для этого будущий муж Валера (имя изменено) приехал в Россию, где пара зарегистрировала свои отношения. Супруги прожили в браке несколько лет. Нажили имущество: квартиру в центре Санкт-Петербурга, дачу в Ленинградской области и две машины. Все имущество регистрировалось на имя мужа...

В браке супруги приобрели автомобиль. Однако муж, не уведомив жену, продал машину своему другу в сентябре, а уже в октябре подал заявление на развод. Жена, узнав о продаже, решила добиться аннулирования сделки, так как автомобиль является совместно нажитым имуществом. Правовая основа Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Это касается как движимого, так и недвижимого имущества, включая транспортные средства, независимо от того, на кого они оформлены...

Если наследник принял наследство умершего наследодателя, то такой наследник автоматически принял и долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Но, не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд. В некоторых случаях наследники не отвечают по долгам наследодателя, в данном случае – поручителя. Родственник, он же поручитель умер в 2019 году. Наследники приняли наследство. При этом их никто не предупредил, что одновременно они приняли и долги наследодателя...

Если квартира куплена в ипотеку, то не имеет никакого значения что в ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Родители – заемщики не платят по кредиту – банк заберет квартиру и выселит всех жильцов. Это общее правило, но как известно, в каждом правиле есть свои исключения. Юристы банка не сделали свою работу – недостаточно хорошо проверили сделку. Необходимо было проверить историю покупки квартиры главным заемщиком – отцом ребенка. Давным-давно отец и мать ребенка решили приобрести квартиру у застройщика...

Если Вы думаете, что без Вашего нотариального согласия муж не сможет продать совместную квартиру, то Вы сильно ошибаетесь. Может. И далеко не факт, что Вы сможете оспорить сделку и вернуть обратно в семейное гнездо так трудно заработанную квартиру. У мужа была постоянная работа, поэтому ипотеку оформили только на него. Жена была поручителем. Требование банка – квартира должна быть оформлена только на мужа, тоже было выполнено. Никаких рисков не было, так как квартира в залоге у банка, а следовательно муж не сможет ее продать...