Всем привет! Наверное, я открою многим глаза на стоимость квартир в Москве так же, как случайно открыл их себе ещё полгода назад. Дело в том, что мы с семьёй живём в ипотечной двухкомнатной квартире в Подмосковье, точнее, в пригороде Мытищ, это 12 км от столицы нашей Родины, города герое Москвы.
Когда в 2018 году мы покупали (брали ипотеку) в Подмосковье, квартиры в Москве стоили какие-то космические деньги, и разница в цене доходила в два, а то и в три раза. Понятное дело, что мы даже не рассматривали такой вариант и искали недорогое предложение, но максимально близко к Москве, так как там у нас находится работа. Это наши реалии жизни, сейчас только в крупных городах возможно получать достойные зарплаты, на которые можно нормально жить.
В ближайшее время напишу статью по поводу московских зарплат, знаю, что многих эта тема интересует, там тоже много мифов, которые смогу развеять. Приведу примеры моих знакомых и личный пример своей семьи.
Несмотря на то, что мы живём в 12 км от Москвы, нам приходится каждый день добираться до работы по полтора-два часа, и это ещё без глобальных пробок, бывает, что и три часа едем до работы. Это сильно всё выматывает физически, и поэтому мы решили со временем переехать жить в Москву, точнее, купить себе собственное жильё. И вот полгода назад я начал смотреть варианты квартир в Москве, и тут началось самое интересное, из-за чего я и решил написать статью.
Дело в том, что наша квартира за время покупки втрое прибавила в стоимости и сейчас стоит немного выше 9 млн рублей, мы её покупали чуть дороже 3 млн. Я начал смотреть цены на Московскую недвижимость в интересующем меня районе и был просто обескуражен, цены разнились с нашей квартирой в большую сторону всего на 30-50%. Помните я писал в начале про 200-300%!?
Получается так, что за последние 6 лет стоимость московских квартир начала равняться с подмосковными. Сейчас двушка в Москве в спальном районе стоит от 12 - 15 млн рублей. Понятно, что есть гораздо дороже цены, но я пишу про старую вторичку, и стоимость зависит от очень многих факторов, это и метраж, и расстояние до остановки метро с качеством инфраструктуры вокруг квартиры.
Когда я это увидел, я понял, что у нас есть все шансы перебраться в Москву в видимой перспективе ближайших 2-3 лет. Мы хотим за этот срок погасить свою ипотеку и уже без долгов зайти на жильё в Москве. Понятное дело, что нам не потянуть покупку за полную стоимость, мы хотим продать свою подмосковную квартиру и остальную нехватку средств взять в ипотеку на 10 лет. Либо есть другой вариант - без какой либо ипотеки купить хорошую однушку в Москве, денег должно вполне хватить от продажи нашей двухкомнатной квартиры.
Последний вариант делает нас свободными от долгов, и мы сможем начать откладывать средства на покупку двушки в Москве, но только если в этом будет на тот момент необходимость. У нас есть взрослая двадцатилетняя дочь, и не за горами время, когда она выйдет замуж, и вопрос жилья будет зависеть от неё и её избранника. Если у них проблем не будет, то и нам увеличивать свою жилую площадь будет не резон, вдвоём с женой нам вполне хватит однушки за глаза.
У меня есть ещё мечта - купить участок земли и построить загородный дом, чтобы там можно было встретить свою старость. Времени у меня не так много, сейчас мне 44 года, и активного времени осталось 15-20 лет. Поэтому не могу себе позволить просто так потратить лишний десяток лет на новую ипотеку в Москве, тогда рухнут все планы на загородный дом.
Так о чём моя статья!? Да о том, что цены в Москве стали крайне доступные и уже не выглядят космическими. Я не призываю всех переезжать в столицу, это не нужно никому, просто я начал по-другому смотреть на возможность нашего переезда и вижу, что это стало более чем реально. Кстати говоря, я посмотрел и региональную стоимость на жильё, поверьте, она не очень далеко ушла от подмосковных, а где-то даже сопоставима с московскими ценами на квартиры.
Статья Было страшно брать ипотеку, потом привык, сейчас рад что она есть
Что скажете, раньше тоже думали, что в Москве недоступное жильё? Кстати, сколько стоят ваши квартиры и где они находятся? Давайте сравним цены!