Всем привет! В этом месяце будет ровно 6 лет, как мы с женой взяли в ипотеку нашу квартиру. Я тут сидел и вспоминал, как это было, решил написать о своих чувствах и страхах в тот период, когда мы только заходили на ипотечную кабалу.
Поскольку мы много лет жили семьёй на съёмной квартире, то приходилось платить чужой тёте по 800-1000$ каждый месяц за аренду жилья. Почему я пишу суммы в долларах? Так будет проще ориентироваться в ценах, просто мы взяли ипотеку в 2018 году, когда доллар был гораздо дешевле, и арендовали квартиры мы в Москве, где планка за съём жилья всегда была дорогой. До 2014 года мы платили за аренду однушки 35000 руб. потом после событий с Крымом стали платить по 50 000 и выше. Это очень сильно било по нашему бюджету.
Решили копить на первоначальный взнос
В какой-то момент, наверное, это был 2014 год, мы приняли решение, что баста, хватит платить за чужое жильё и пора начинать копить на собственное. Мы отлично понимали, что накопить полностью сумму на новую квартиру будет нереально, поэтому начали откладывать деньги на первоначальный взнос.
За четыре года у нас получилось отложить немного больше 800 000 руб. В начале 2018 года решили, что пришло время приступить к поискам вариантов. Само собой, мы понимали, что о Москве речь не идёт, и рассматривали жильё в радиусе 20 км от Москвы. Хотя, если совсем честно, мы были готовы в тот момент и на более дальнее расстояние. Рассматривали разные направления, поскольку наша работа и моя мама находились на северо-востоке Москвы, то этому направлению отдавали предпочтение в первую очередь.
Мы смотрели в интернете десятки предложений и вариантов, но наш бюджет был ограничен и, соответственно, стоимость квартиры, которую мы могли себе взять в ипотеку. В тот момент она не должна была превышать 3,5-4 млн. рублей. За эти деньги нам нужно было найти двухкомнатную квартиру, что выглядело не очень реально, и мы были готовы взять так называемые евродвушки, чтобы сделать свою спальную зону на кухне, а жилую комнату отдать дочери.
Случилось чудо и мы нашли квартиру мечты
Но тут случилось чудо! Моя жена очередной раз смотрела варианты квартир через программу "ДомКлик" и нашла интересное предложение всего в 12 км от Москвы в направлении Мытищ. Жилой комплекс назывался ЖК "Афродита", там от застройщика продавались квартиры на этапе котлована. Вы не поверите, но двухкомнатная квартира с улучшенной планировкой в монолитном высотном доме с метражом в 67 кв.м стоила всего 3 150 000 руб. На тот момент нам казалось, что это просто невероятное предложение и мы решили туду поехать на разведку и посмотреть уже готовые квартиры, которые были сданы в построенном доме и стоили на тот момент на миллион-полтора рублей дороже.
Когда мы приехали на место, увидели несколько уже построенных домов, это нам внушило некое доверие к застройщику, хотя по отзывам в интернете мы понимали, что жильё сдаётся с небольшим опозданием. Нас встретила девушка Марина, которая была представителем компании-застройщика и показала двухкомнатную квартиру с похожей планировкой, которую мы рассматривали для покупки. После просмотра данной квартиры мы были в восторге, нам понравилось совершенно всё, даже балкон, который строители использовали в качестве туалета.) Данная поездка была решающим фактором в нашем выборе будущего жилья. Оставалось дело за малым - оформить ипотечный договор!
Вот тут и началось всё самое интересное и непосредственно относящееся к названию статьи. Чем ближе подходило время подписания и оформления ипотечных документов, тем больше я начинал переживать. Дело не в том что я боялся какой-то ответственности, я последние 20 лет жил так или иначе с кредитами, вопрос был именно в сроке ипотеки. Получалось взять с более менее удобным платежом ипотеку на срок не менее 16 лет. Понимаете, вы подписываетесь на срок в 16 лет!!! Это меня сильно смущало, особенно в наше время, когда и на полгода не можешь спрогнозировать свою жизнь, а тут...
Смирились и взяли ипотеку на долгие 16 лет
Деваться было некуда, и мы взяли ипотеку. Я являюсь главным заёмщиком, жена идёт как созаёмщик. Сумма платежей небольшая, особенно сейчас, но тогда она была ощутимой, хотя и ниже обычного платежа по съёму жилья. Для самых интересующихся пишу: мы платим по 25 000 руб. в месяц. Ипотека под 9.5%, и для нынешнего времени это просто бесплатно. Но тогда, в 2018 году, это был немалый платёж и не самый низкий процент. Всё познаётся в сравнении.
После того как мы подписались на 16 лет кредитного рабства, я первые 4-5 месяцев как-то немного стрессовал. Это сказывалось в беспокойном сне, в перепаде настроения, стал более агрессивным. Но потом, спустя полгода, слава Богу это прошло, и наступил момент принятия. В какой-то момент я вообще забыл о существовании ипотеки, и данный платёж стал некой обязательной платой за жизнь в квартире, что-то вроде стандартной коммуналки.
Рад что у меня появилась ипотека!
1. Я стал более ответственным. Более серьёзно подхожу к бюджету и к деньгам в целом. Начал искать и находить способы подработок и дополнительного заработка, начал детальнее планировать жизнь и ставить определённые задачи.
2. Мы купили шикарное собственное жильё, у нас впервые появилось личное пространство и осуществились некоторые мечты, такие как просторная кухня, огромная 7-ми метровая лоджия и раздельный санузел с большой ванной.
3. Это отличная инвестиция в будущее. Сейчас наша квартира стоит не какие-то 3 млн. рублей, как мы брали в самом начале, а более 9 млн. руб. Мы выиграли в разнице цены почти 6 млн. И по секрету вам скажу, собираемся в ближайшие пару-тройку лет заходить на новую ипотеку, но уже в Москве. Нашу квартиру будем использовать в качестве первоначального взноса. Вот такие дела друзья!
Вывод очень прост: Не нужно бояться делать первые шаги, но нужно тщательно их взвешивать и рассчитывать исключительно на свои силы. У нас до сих пор возникают разные проблемы с ипотекой, но мы их шаг за шагом преодолеваем!