Первый квартал 2024 г. ознаменован интересными изменениями на рынке премиальной недвижимости Москвы.
Факт, которым можно спекулировать или вооружиться: спрос на новостройки снизился.
Стоимость квадратного метра в премиуме все еще растет, а девелоперы стали строить более компактные квартиры.
Подробнее и без «страшилок»👇
🔹Спрос на новостройки Москвы в первом квартале 2024, действительно, снизился (-44,3%).
Но если сравнивать первые три месяца 2024 с аналогичным периодом прошлого года, то количество сделок практически одинаковое.
После периода ажиотажного спроса во втором полугодии 2023, наступило ожидаемое охлаждение и сегмент приходит к равновесию. Не стоит ждать падения цен и тревожиться о вложениях.
А вот купить объект - самое время.
🔹 Средняя стоимость метра в новостройках премиум - класса выросла за год более чем на 28% – это самый высокий показатель среди всех сегментов рынка столицы.
- Бизнес-класс подорожал на 14%.
- В элитном и делюкс-сегменте рост цен оказался минимальным – всего 5% (до 1,5 млн рублей за кв.метр).
Наиболее выражен рост цен на квартиры в готовых корпусах.
Покупатели ценят возможность сразу въехать в новое жилье, а также отсутствие рисков, связанных со строительством. Но предложение здесь ограничено.
🔹 Аналитики отмечают и такой факт: в последнее время средняя площадь квартир в премиум - классе стала сокращаться.
Если раньше не редкостью были однокомнатные квартиры площадью 60 кв. м и двухкомнатные 80-90 кв.м, то сейчас это уже скорее исключение из правил.
Уменьшение площади связано с тем, что покупатели не готовы переплачивать за лишние «квадраты». В объектах высокого класса на первое место выходят локация, выигрышная и удобная планировка, качество отделочных материалов и видовые характеристики.
А что касается популярности объектов, то в сейчас тройка лидеров по продажам выглядит так:
2. ЖК Остров
Почему именно они - расскажем, следите за обновлениями.
⭐️ А чтобы получить индивидуальную консультацию, пишите!
Мы на связи в телеграм-канале.
