Росреестр в письме от 03.04.2024 N 13-00305/24 представил свою точку зрения по вопросу передачи кадастровым инженером третьим лицам по нотариальной доверенности полномочий по подаче документов, предусмотренных договором подряда на выполнение кадастровых работ, в орган регистрации прав.
Кадастровый инженер представляет соответствующие документы в орган регистрации прав в интересах и от лица правообладателя объекта недвижимости (заказчика кадастровых работ) на основании его поручения, содержащегося в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.
Возможность включения в договор подряда на выполнение кадастровых работ такой обязанности кадастрового инженера обусловлена его специальным статусом субъекта кадастровых отношений и наличием у него специальных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности и подготовки документов для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Кадастровый инженер должен исполнить данное ему поручение лично, исполнение обязанности представлять в орган регистрации прав документы, подготовленные кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ, какими-либо иными лицами, кроме самого кадастрового инженера, не предусмотрена и кадастровый инженер не вправе передоверить исполнение такой обязанности третьим лицам, в том числе на основании нотариально удостоверенной доверенности.