Российский рынок недвижимости активно развивается не только в столице, но и в регионах. Эксперты отмечают появление новых игроков, интересных проектов и повышение качества предложения в различных сегментах. Давайте рассмотрим мнения профессионалов отрасли о текущей ситуации и трендах на региональных рынках.
Михаил Бушмин, управляющий партнер BM Group, обращает внимание на развитие курортной недвижимости, особенно в Крыму и Дагестане. Новые проекты отличаются привлекательной архитектурой, продуманной инфраструктурой и конкурентными ценами. Это свидетельствует о растущем интересе девелоперов к данному сегменту и стремлении создавать качественный продукт, способный удовлетворить запросы современных покупателей.
Также Михаил отмечает бурное развитие рынков Екатеринбурга и Новосибирска, где сосредоточено большое количество девелоперов, что обеспечивает высокую конкуренцию и положительно сказывается на качестве проектов. Появляется все больше жилых комплексов с красивой архитектурой и многочисленными сервисами для жителей, что говорит о растущих требованиях покупателей и готовности застройщиков им соответствовать.
По мнению эксперта, растет "качество" предложения в сегменте комфорт-класса в целом. Большинство проектов уже имеют класс энергоэффективности, умный дом, коворкинги и другие современные опции. Это свидетельствует о том, что девелоперы стремятся предоставить покупателям не просто квадратные метры, а комфортную среду для жизни, отвечающую актуальным запросам и трендам.
Михаил Бушмин прогнозирует, что в ближайшем будущем рынок девелопмента станет таким же конкурентным, как, например, рынок мобильных телефонов, и за любовь потребителя придется бороться еще больше. Это потребует от застройщиков постоянного совершенствования своих продуктов, внедрения инноваций и поиска уникальных решений, способных выделить проект на фоне конкурентов.
Ирина Доброхотова, основатель "Бест-новострой" и bnMAP.pro, также отмечает разнообразие и качество региональных проектов бизнес-класса в этом году. Архитектурные решения в сочетании с концепцией благоустройства обещают появление жилых комплексов, которые станут украшением городов от Владивостока до Калининграда. Однако, по мнению эксперта, некоторым проектам не хватило большей проработки и более очевидной презентации уникального торгового предложения (УТП). Это подчеркивает важность не только создания качественного продукта, но и его грамотного позиционирования и продвижения на рынке.
Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau, также отмечает запоминающиеся региональные объекты в этом году. По его словам, понимание высокой значимости качества жилой среды активно распространяется по всей стране, и региональные девелоперы стараются создать максимально неповторимый, комфортный и сервисный продукт. Это говорит о растущей зрелости региональных рынков и стремлении застройщиков соответствовать лучшим практикам отрасли.
При этом Сергей обращает внимание на то, что в комфорт-классе девелоперы стали активно работать над качеством благоустройства, но работе над фасадами такого внимания не уделяется. По мнению эксперта, продуманный дизайн фасада поможет привлечь дополнительное внимание покупателя и значительно повысить эмоциональную связь с проектом. Сегодня для покупателя важна идентификация себя с местом проживания, в это понятие входят благоустройство, фасады и набор сервисных функций. Создание идентичности жилых комплексов не обязательно требует повышения класса жилья или удорожания проекта, этого можно добиться минимальными дополнительными вложениями за счет работы с объемами, расположением окон, посадкой объектов на участке и созданием запоминающихся форм зданий.
Подводя итог, можно сказать, что региональные рынки недвижимости демонстрируют позитивную динамику развития. Появление новых интересных проектов, повышение качества предложения, внимание к деталям и стремление создавать комфортную среду для жизни - все это говорит о растущей зрелости региональных девелоперов и их готовности соответствовать запросам современных покупателей. В то же время, эксперты отмечают области для дальнейшего развития, такие как работа над фасадами и позиционированием проектов. В условиях растущей конкуренции застройщикам предстоит постоянно совершенствовать свои продукты и искать новые способы завоевания любви потребителей.
Как будет развиваться ситуация на региональных рынках недвижимости
Опираясь на мнения экспертов и тенденции, можно предположить следующий сценарий развития региональных рынков недвижимости в ближайшем будущем:
Усиление конкуренции: Как отметил Михаил Бушмин, рынок девелопмента станет более конкурентным, что потребует от застройщиков постоянного совершенствования своих продуктов и поиска уникальных решений. Это приведет к дальнейшему повышению качества предложения и появлению инновационных проектов, способных удовлетворить растущие запросы покупателей.
Развитие курортной недвижимости: Учитывая появление новых игроков и интересных проектов в сегменте курортной недвижимости, особенно в Крыму и Дагестане, можно ожидать дальнейшего роста этого направления. Девелоперы будут стремиться создавать привлекательные комплексы с продуманной инфраструктурой и конкурентными ценами, что привлечет внимание покупателей и инвесторов.
Повышение качества комфорт-класса: Тренд на улучшение качества предложения в сегменте комфорт-класса, вероятно, продолжится. Девелоперы будут уделять больше внимания энергоэффективности, умным технологиям, коворкингам и другим современным опциям, стремясь предоставить покупателям комфортную среду для жизни.
Акцент на архитектуру и благоустройство: Как отметили эксперты, архитектурные решения и концепции благоустройства становятся важными факторами успеха проектов. Региональные девелоперы будут уделять больше внимания созданию запоминающихся и комфортных жилых комплексов, которые станут украшением городов и привлекут покупателей.
Работа над фасадами и позиционированием: Учитывая замечания экспертов о недостаточном внимании к фасадам и УТП некоторых проектов, можно ожидать, что девелоперы будут более тщательно прорабатывать эти аспекты. Создание идентичности жилых комплексов за счет интересных фасадных решений и грамотного позиционирования поможет проектам выделиться на рынке и привлечь покупателей.
Распространение лучших практик: Понимание значимости качества жилой среды будет активно распространяться по всей стране, и региональные девелоперы будут перенимать лучшие практики и опыт успешных проектов. Это приведет к общему повышению уровня региональных рынков и появлению все более качественных и привлекательных предложений для покупателей.
Подводим итог
Безусловно, развитие региональных рынков недвижимости будет зависеть от множества факторов, таких как экономическая ситуация, государственная политика, демографические тренды и предпочтения покупателей. Но опираясь на мнения экспертов и текущие тенденции, можно предположить, что в ближайшем будущем мы увидим усиление конкуренции, повышение качества предложения, развитие курортной недвижимости и акцент на создание комфортной и привлекательной среды для жизни в региональных проектах.