ЦБ Сохранил ставку на прежнем уровне. Тут ничего интересного. Куда интереснее, что в очередной раз пересмотрена средняя ключевая ставка в год. В базовом сценарии теперь 15-16% на 2024 год, 10-12% на 2025 год. Причина та же - инфляция. Существенного снижения ключевой ставки в этом году можем не увидеть, если инфляция не пойдет вниз. Более того, ЦБ допускает возможность повышения ключевой ставки.
На этом фоне Марат Хуснуллин (главный по «стройке») заявил:
"Государство точно будет поддерживать ипотеку на новых территориях и на Дальнем Востоке, остальные программы - по мере возможности".
Обычно он поддерживал льготные программы, а тут прямо подтверждает возможное завершение льготной ипотеки.
Самое время перечитать вот эти посты: мой прогноз в конце 2023 года и пост о возможных изменениях льготных программ.
Пока суть та же: хотите покупать дешевле по цене (под вопросом, кстати) - ждите дальше, но будьте готовы переплачивать банкам по ставке. Как говорится, решение за вами. Напрашивается вопрос о корректировке цен. Не думаю, что будет существенное изменение - причина кроется в первой части - инфляция.
Тем, кто хочет сэкономить на ипотеке и сделать комфортный платеж, пока действуют льготные программы, советую поторопиться.