Темой инвестирования я начал интересоваться еще в 2019. В то время расходы я сильно не считал. Жил в кайфе. Доходы тогда сильно превышали расходы и это не было проблемой. Я был не совсем безумцем, зародыш финансовой грамотности у меня какой-то был, я сделал себе фин подушку и размышлял над тем, куда вложить скапливающиеся у меня деньги. С фондовым рынком я тогда только разбирался и сильно не спешил, машину обновил год назад, поэтому решил вложить свободные деньги в покупку квартиры в ипотеку и посадить туда арендатора, который будет платить ипотеку.
1. Квартира
Мне удалось получить достаточно хороший процент и ежемесячный платеж. Все отлично, осталось только сделать ремонт и посадить туда арендатора, но пришел коронавирус в наши края. Я заболел, а доходы упали. Мне стало не до ремонта. Ремонта нет, арендатора нет, к расходам добавился ежемесячный платеж по ипотеке. В товарке у меня тоже было все плохо (подробнее описывал в этой статье). Еще и фондовый рынок упал, была отличная возможность войти по хорошим ценам. А я перед самым падением фондового рынка вложил все свои накопления в первоначальный платеж по ипотеке. Это боевого духа не добавляло)
Так как просадка была по доходам, то ремонт я делал своими силами. Это, конечно, было ошибкой) Только под конец, когда появились деньги, ремонт пошел быстрее, так как делал его уже не я. Сдал квартиру я практически через год после покупки.
Но есть и позитивные моменты. Так как купил я ее прямо перед короной, соответственно и перед введением льготной ипотеки, так что она неплохо выросла в цене
2. Фондовый рынок
Мне всегда была интересна экономика. Причины различных ситуаций. Разобраться, как работают компании, отчеты почитать. У меня же тоже маленький бизнес, надо понимать, как работают большие дяди) Из-за чего кризисы? Как на этом заработать. Экономические циклы. И прочее прочее. Случился коронавирус, падение фондового рынка. Я болею, сижу дома. Продажи у меня в товарке падают. Принимаю решение часть оборотки из товарки положить на брокерский счет и поспекулировать. Какое-то время этим занимаюсь, понимаю, что дело это неблагодарное. Жрет кучу времени, выхлоп такой себе (хорошо, что не в минус). Не советую никому трейдить. Практически все новички теряют деньги в первые пол год, остальные чуть позже. Единицы, кто зарабатывает.
Поэтому покупаю определенные акции и прекращаю активно спекулировать.
За 2020 год у меня доходность 59,37% (хотя в какой то момент у меня доходность была больше 100%, но жадность меня сгубила и я не зафиксировал)
За 2021 год доходность 24,64%
В начале 2022 года думал фиксировать и выходить из акций. Ожидал падения S&P500. Но случилось 24 февраля и я продал только часть американцев, российскую не успел.
Еще совершил ошибку, что с брокерского счета часть баксов вывел до 9 марта, а другую часть уже после 9 марта. И оставил доллары на счетах. Поэтому через какое-то время, не смог снять часть долларов.
Также в 2021 у меня появилась возможность вернуть НДФЛ и поэтому открыл ИИС. И купил туда российских дивидендных акций.
В начале 2022 года, как я писал выше, я зафиксировать прибыль не успел. Российский акции улетели вниз после всем известных событий.
В конце 2022 года я продал российскую часть акций с брокерского счета, так как у меня был хороший плюс по американским акциям, я хотел уменьшить налогооблагаемую базу. Что и сделал. Те, акции которые были в минусе на брокерском счету я продал и сразу же купил по той же цене на ИИСе. Количество акций не изменилось, налог уменьшил и вычет получил.
На брокерском счету остались только заблокированные акции и газпром, так как он у меня пока до сих пор в плюсе. Покупал его в 2020 году по 160.
Больших движений с того времени не делаю. Рост стоимости активов и дивы меня устраивают)
3. Консультации
Во время тяжелых времен в 2020 году я осознал, что моих знаний в некоторых направлениях недостаточно и начал активную работу над ошибками. Плотно работал на закрытием "пробелов" в моих знания по финансовой грамотности, ввел жесткий учет расходов и доходов, бюджетирование, изучил, как правильно работать с кредитами, финпланами, как управлять капиталом, рисками и все вот в таком духе. Спустя какое-то время стал достаточно "экспертен" в данных вопросах, так как не только изучил много информации, так еще и применил на себе в период вылезания из своей неприятной финансовой ситуации. Много кому помогал советом, да и сейчас когда обращаются с вопросами, всегда рад помочь)
Были моменты, когда на вопрос кратко ответить невозможно. Для решения проблемы нужно много часов работы, поэтому давал платные консультации. У многих товарщиков проблемы в работе с цифрами.
Я даже придумал небольшую программу по обучению. Взял несколько людей на обучение за небольшую стоимость, чтобы оттестировать программу, но на нем все и закончилось. Для себя решил, что это слишком энерго и времязатратно. И за тот ценник, в который я оценю такое обучение, никто не купит))
Обидно только за то, что бесплатные советы ценятся намного меньше, чем платные, хотя пользы там не меньше. И многие дальше продолжают жить, как бессмертные, думая, что всегда все будет хорошо. Вспоминается строчка из песни: "Тебе не страшно только потому, что тебя пока еще не пугали"
4. Торги банкротов
Так как товарка периодически давала сбои, я искал альтернативные источники заработка. Проходил курс по торгам банкротов. Стартануть там сложнее, чем на Авито. Прошел тренинг, разобрался вроде что к чему. Но пришел к выводу, что мне интереснее выступать в роли инвестора, чем самому активно мониторить объекты.
Направление интересное, заниматься можно удаленно. Но в работе постоянно должно быть много объектов, так как большинство забирают на более ранних этапах. Многие покупают себе, кого-то устраивает меньшая доходность.
Ставьте лайк, если статья понравилась. Подписывайтесь на телеграм-канал по инвестициям, где рассказываю, куда инвестирую, почему и делюсь своими результатами.
