Почти треть россиян планируют приобрести жилую недвижимость в текущем году (32%). Об этом свидетельствуют данные опроса «Авито Недвижимость».
Почему людей не останавливает высокая ставка и стоимость жилья, рассказала Доцент кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Наталья Казанцева.
Если в начале года продавцы и покупатели взяли паузу, то сейчас ищут возможности для продажи и приобретения жилья.
Строители, даже если не представляют новые инвестиционные проекты, начинают размышлять о новых стратегиях реализации в рамках имеющегося фонда жилья, предназначенного для продажи, предлагая заманчивая акции.
Это происходит также потому, что покупатели все еще ориентируются на покупку готового жилья в новостройках или жилья, которое находится в стадии строительства.
Что движет покупателями
Рост инфляции
Изменение поведенческих мотивов покупателей также связано с тем, что ожидания по снижению ключевой ставки и уровня инфляции не оправдались. Покупатели, как правило, оценивают инфляцию не по статистике, а по ощущениям, и динамика последней не оправдывает длительное ожидание ее снижения.
Эти обстоятельства заставляют задуматься о накоплениях населения, которые даже при высоких процентах по депозитам не только не приносят увеличения дохода, но могут даже привести к его потере. Поэтому возрастает интерес к приобретению жилья на первичном и вторичном рынках, где в ближайшем будущем не ожидается снижение цен.
Удорожание аренды
Увеличение стоимости аренды жилья также оказало значительное влияние на желание приобрести собственное жилье.
Особенно часто в аренду берут небольшие однокомнатные квартиры. Этот вид аренды пользуется популярностью, особенно среди молодого поколения, поскольку он дает возможность молодым людям и семьям жить самостоятельно и обеспечивает им достаточную мобильность в поиске места для жизни и работы.
Именно поэтому маркетинговые исследования и опросы показывают, что покупатели настроены приобрести собственное жилье по различным сценариям и планируют это сделать в ближайшее время.
Не зря говорят: «Нет ничего хуже, чем ждать и догонять». Вот и люди устали от ожидания снижения ставки и уменьшения инфляции. Да и рост цен на хлеб и яйца не способствовал ощущению стабильности. Плюс застройщики вводят такие заманчивые предложения, как транши и рассрочка, поэтому, даже у скептиков возникают сомнения в стратегии ожидания. Поверьте, автор знает, о чем говорит, ведь и он сам думает об этом.
Если вы хотите зарядиться позитивом и энергией молодости, то приглашаем на официальные каналы ГУУ! Пригласили на конкурс стажировок, рассказали о новом партнере и узнали у известного психолога, как бороться со стрессом перед ЕГЭ.