Балашиха – это крупнейший город-спутник, который расположен в восточной части Московской области, по последним данным здесь проживает 549,8 тыс. человек. Город довольно активно застраивается, сейчас в продаже представлены 12 проектов, общий объем предложения – около 3,7 тыс. квартир и апартаментов.
Большинство новостроек города по сути сконцентрированы в двух локациях – в северной части Балашихи в районах Лукино – Никольско-Трубецкое строится 5 проектов, и на территории бывшего Железнодорожного в районах Павлино – Саввино строится 4 крупных проекта. Причем локация бывшего города Железнодорожного выигрывает по объемам экспозиции – здесь выставлено 70,1% всего жилья в Балашихе.
В Балашихе работают как крупные федеральные застройщики, так и небольшие местные компании. Основной объем, около 39,5% приходится на проекты ГК Главстрой (ЖК Квартал Героев и Столичный), на втором месте – ГК Самолет, ее доля 26,9%, на третьем месте с показателем 12,8% – компания Альфа Проджект, которая возводит ЖК Идеал.
Город застраивается практически исключительно классическими жилыми комплексами, сейчас выставлен единственный проект, предлагающий апартаменты – это Сантерра, объем предложения здесь небольшой – 155 лотов (4% от всего объема в городе).
Среди проектов с самым широким объемом предложения стоит отметить ЖК Квартал героев (33,4%), ЖК Новоград Павлино (22,3%) и ЖК Идеал (12,8%), самый скромный объем на данный момент экспонируется в ЖК Измайловский лес от ГК ПИК (1,1%).
Средняя цена кв. м по городу составляет 176,8 тыс. руб., за квартиру придется заплатить около 7,6 млн. руб. Самая высокая средняя стоимость около 13,6 млн. руб. – в ЖК Измайловский лес (ГК ПИК), который строится вблизи МКАД, самые доступные варианты – в комплексе апартаментов Сантерра, средний лот здесь стоит 4,4 млн. руб.