В Янино начинается реализация нового проекта комфорт-класса «Янила Форест» от компании «Ленстройтрест». Среди его преимуществ – удачное расположение, хорошие видовые характеристики и продуманные общественные пространства.
Компания «Ленстройтрест» первой начала осваивать микрорайон Янино еще в 2012 году с проектом квартальной застройки «Янила Кантри». На сегодня он реализован более чем на 80% (осталось достроить всего шесть домов), а жилье в нем пользуются хорошим спросом. Логичным решением для девелопера, который 12 лет назад пришел сюда буквально в чистое поле, стало продолжить освоение популярной локации.
Расскажем, чем примечателен новый проект от «Ленстройтреста» и заодно о перспективах всего Янино.
Слиться с природой
У квартала «Янила Форест» будет выгодное расположение – всего в двух километрах находится выезд на Кольцевую автодорогу. При этом будущий квартал в самом прямом смысле примыкает к крупному лесному массиву (возле одного из домов будет калитка, через которую можно сразу выйти на лесную тропинку). Это гарантирует покупателям жилья отличные видовые характеристики – из окон большинства квартир можно любоваться природными ландшафтами.
Как и в остальных проектах девелопера, все дома будут комфортной высотности – квартал состоит из 12 корпусов средней этажностью 8-12 этажей. Автором архитектурной концепции выступило известное в Петербурге бюро TOBE Architects. Прототипом для фасадов послужили скандинавские малоэтажные виллы в минималистичном, сдержанном стиле. Поэтому здания в «Янила Форест» получат характерный дизайн и фактуру стен: природный орнамент и разнообразную палитру цветов. В основе цветовой гаммы – только природные оттенки: приглушенная охра, черничный синий, темный хвойный.
Квартал станет парком
Дома в новом квартале расположены таким образом, что образуют три полузакрытых двора. Они будут свободны от автомобилей (парковочные места вынесут за периметр, где появится паркинг на 497 машиномест). Внутри каждого двора на комфортном расстоянии расположатся односекционные дома. Конфигурация продуманная: они будут развернуты от многосекционных таким образом, чтобы избежать попадания «окна в окна».
Все дворы в «Янила Форест» соединят общим прогулочным пространством, а сам квартал обещает стать одним из самых зеленых в Янино. С помощью самой природы – кустарников, деревьев, зеленых изгородей и тропинок – внутриквартальные пространства поделят на разные по наполнению зоны. В одних можно будет наслаждаться пением птиц, в других заниматься йогой на открытом воздухе, в третьих – играть в бадминтон или кататься на самокате. Как обычно, ставка сделана на авторский ландшафтный дизайн: он предполагает даже декоративную подсветку растений.
Каким будет первый дом
Первый дом в «Янила Форест» уже вышел в продажу. Он имеет разноуровневые секции – от 10 до 12 этажей, а всего в нем будет 188 квартир общей жилой площадью почти 8 тыс. кв. м. Жилье можно приобрести без отделки, либо с чистовой отделке «Скандинавия» или «Дерево». На первых этажах разместятся коммерческие помещения с витражным остеклением и отдельными входами с внешней стороны дома. В холлах предусмотрено дизайнерское освещение и безбарьерная среда.
Все планировочные решения квартир в новом доме «Янила Форест» будут отличаться особым подходом к формированию жилого пространства. Акценты сделаны на эргономичности и функциональности каждого метра, а также опциях отделения приватных зон от общесемейных.
Площадь студий в «Янила Форест» начинается от 25,5 кв. м, есть просторные однокомнатные варианты и семейные двухкомнатные. На этаже будет всего от 5 до 7 квартир, при этом в каждой секции установят по два лифта. Высота потолков в квартирах на последних этажах – 3 метра.
Янино в развитии
Янино продолжает оставаться активной локацией с большим потенциалом. Здесь у застройщиков уже сложилось понимание качественной среды, и не появляется 20-этажных высоток. В плане насыщенности инфраструктурой ситуация за несколько лет улучшилась кардинальным образом. Сегодня работает общеобразовательная школа, несколько детских садов, поликлиника, почта, а также фитнес-центр с бассейном, супермаркеты и пр. В ближайшей перспективе будут сданы еще несколько социальных объектов. Один из самых активных застройщиков в этом плане – компания «Ленстройтрест», на счету которой новая современная школа и два примечательных по архитектуре и дизайну интерьеров детских сада. Один выполнен в стилистике советских мультфильмов о Винни-Пухе, а другой – детского конструктора LEGO.
У локации также хорошие транспортные перспективы: продолжается реконструкция Колтушского шоссе. Завершить работы по расширению с двух до четырех полос первого участка трассы – от КАД до поворота на Суоранду – планируют уже к концу лета 2024 года. Это должно радикальным образом решить проблему периодических пробок на границе с городом в часы пик и прибавит бонусов локации.
Узнайте подробности о новом проекте «Янила Форест» и условиях приобретения жилья. Об этом вам расскажут в Отделе продаж «Ленстройтреста» по телефону +7 (812) 654-32-10.