В первом квартале 2024 года отмечен значительный рост средней стоимости дачных участков в Ростовской области - сразу на 25,3%. Об этом 25 апреля сообщил информационный портал rostov.rbc.ru.
Как уточнил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Еремкин, с января по апрель на Дону было выставлено на продажу порядка 1 тыс. дачных домиков с участками, средняя цена которых составляла 990 тыс. рублей.
При этом спрос на такие объекты в регионе снизился на 27,5% за прошедший год. Падение интереса к дачам может быть связано с различными факторами, включая изменение предпочтений покупателей, экономическую ситуацию и даже социокультурные аспекты.
Аналогичные тенденции можно наблюдать и в соседних регионах. Так в Краснодарском крае и Ставрополье спрос на дачные участки упал на 34,8% и 32,6% соответственно. На Кубани в этот период насчитывалось 2,6 тыс. объектов при средней цене 2,7 млн рублей, а на Ставрополье - 1,2 тыс. при средней стоимости порядка 1,2 млн рублей.
Эксперты отмечают, что дачи на данный момент остаются одним из самых доступных форматов загородной недвижимости, даже несмотря на общий рост цен. Этот факт, в сочетании с инфляционными процессами, способствует увеличению их стоимости.
- Однако при дальнейшем ослаблении спроса, рост цен на дачи в этих локациях может приостановиться или даже прекратиться - как в Ростовской области, где за последний квартал наблюдается снижение среднего ценника, - добавил Еремкин.
Тем временем за 2024 год в Ростовской области вырос спрос на 31% на покупку земельных участков по сравнению с предыдущим годом.