Моя подруга Женя покупала дом в Подмосковье год назад. Кто хотя бы раз столкнулся с попыткой купить недвижимость, да еще и вторичку, понимает, сколько на это можно потратить сил и нервов.
Человек много лет копил на жилье. Она отщипывала кусочек, то от зарплаты, то с премий от проектов, и вот наконец, на ее счете лежало около семи миллионов.
Каждый день мы обсуждали варианты, я, как могла, помогала советами, слушала ее бесконечные причитания. Из всего этого я сделала выводы: а) даже с семью миллионами найти хороший адекватный дом крайне сложно; б) доверяй, но проверяй даже риелторов; г) Женька так и не научилась правильно распределять пространство.
Женька не хотела дом в виде бабушкиной, покосившейся халупы, а смотрела чуть ли не усадьбы. Через месяц она снизила свои запросы, потому что на ее семь миллионов нашлось крайне мало вариантов. Один хозяин с большущей гостиной уверял, что дом прекрасный, а на деле оказалось, что необходимо практически полностью менять пол на первом и на втором этажах. Женькин, на тот момент, бойфренд вовремя оценил, что стоить это будет очень дорого, однако цену хозяин сбить так и не захотел. Другой дом был похож на старинную усадьбу с террасой и длинным коридором по периметру. И ремонт там был нужен без полноценной замены крыши или пола, но стоил тринадцать миллионов с копейками. Торговаться не желали.
Мои уговоры взять заброшку и вложиться в ремонт участка и дома не были услышаны. В итоге Женька стала смотреть варианты чуть дальше, углубляясь в деревни.
Не понимаю, ведь это идеальный вариант, многие мои друзья из заброшек построили такие хоромы, зачем брать готовый дом, который все равно придется ремонтировать. Ну, богатым виднее)
Наконец, Женька нашла два интересных предложения ближе к деревням и селам. И тут начались уже юридические пляски. Один дом находился чуть дальше по Новой Риге в Онуфриево. Район ей понравился, особенно, что рядом озеро, да вот с оформлением не задалось. Женька загорелась, ей нравилось все: и фасад, и отделка, и крыша, и уютные перила на лестнице. Но риэлтор вовремя остановил ее и вкрутил мозги на место. Дело в том, что в этот дом был записан на недееспособного человека и ее опекуна. Опекун хотела совершить сделку оформив продажу и покупку нового жилья одновременно. Наконец, убеждения риелтора насторожили мою суетную подругу.
Дело в том, что для того, чтобы избежать рисков признания сделки недействительной, опекун должен приобрести такое жилье для ребенка, которое не ухудшает условия проживания. Однако четкие нормы условий в законе не прописаны. Отсюда возникает угроза того, что это афера или мошенничество.
А вот следующий вариант, ссылку на который мне Женька кинула почти сразу, как она увидела его на Авито, оказался подходящим для нее. Самое главное – там был камин. Услышав такой аргумент я закатила глаза и не стала даже рассуждать на тему того, как непрактично сейчас покупать дома с камином, который нужно топить. На ВБ есть куча искусственных вариантов, красивых и эстетичных. Но народ ищет проблемы и имеет желание помахать топором по полену. Да, пожалуйста. Но больше меня насторожило то, что этот дом был в аренде фирмы, владелец которого уже давно не живет в России. Ведь если фирма действующая, кто знает, что заявится и оспорит эту сделку в будущем. Зачем лишний раз бегать по судам? Но риелтор настоял, что все в порядке, проблемы вряд ли будут. Но при этом он сказал: “Ну кто знает, как может сложиться”. Вот скажите, дорогие читатели, доверились бы вы такому “специалисту”, который не может гарантировать сделку? Я сомневаюсь, что стала бы через него покупать дом.
Но раз Женька так загорелась этим домом, то что поделать.
“Не мне же потом бегать по юристам, – подумала я тогда.
К слову, на данный момент пока все спокойно, но разве такие дела быстро раскручиваются. Вернется как-нибудь тот “делец” со своих Эмиратов и спросит, а где дом мой, на который фирма арендована Вот тогда и будет веселье.
С момента этой эпопеи прошел год.
И вот, пару месяцев назад, Женька доделала свой длительный ремонт со своими, теперь уже женихом, и ей не терпелось пригласить меня в гости. Она знает, что благодаря моим советам, ее интерьер будет функциональным и логичным. Но никак работа не давала мне вырваться к ней в гости, хотя меня уже распирало от любопытства. Я упросила ее провести мне видео-экскурсию по ее комнатам, чтобы просто посмотреть.
Первое, что мне бросилось в глаза – отсутствие обеденного стола в гостиной. В помещении, в котором все обои были разных оттенков кошмарно-розового цвета, стоял большой, мягкий диван, кажется, из велюра, два кресла, пианино, торшер и телевизор. На большее, видимо, пока денег не хватило.
“Где же вы будете есть, – удивленно спросила я. – На диване и за пианино не поешь, а на кухне и места нет, там только готовят. А где же гостей собирать. Женя, надо было продумать, все до мелочей”.
Женька хмыкнула и прошла в белую дверь на кухню, с небольшим круглым столом посередине.
“Не боись, мы все просчитали со Славиком, – подруга мечтательно посмотрела вверх. – Вот тут на кухне можно будет поесть. Все удобно: разогрел, приготовил, сел, поел, а в гостиной нечего диваны ляпать”.
Я была ошеломлена увиденным. Если меня приглашают на торжество “посидеть на кухне”, то считаю это, как оскорбление для гостя. Зачем тогда вести в подсобку, где готовят еду со всеми запахами и летящим маслом во все стороны, где пары пищи витают и впитываются в волосы и одежду. Ужас! Так можно и в кафе сбегать, там поесть. Мы уже не в том возрасте, когда было можно в подъезде пиво пить, да по кухням с товарищами сидеть с картошкой жареной и чаем.
Да и где она гостей рассадит, когда соберется на пять человек, а, скажем, десять. Веранда хоть и есть, но вечерами там тоже не посидишь, а зимой что делать. В бане все забьемся и будем друг на друга смотреть?
Женя бросилась меня убеждать в стиле: “А что такого?” Ее жених Славик – чистоплюй, не любит, когда едят где-то, кроме кухни, считает не эстетичным. Женя тоже согласна, на ее взгляд гости даже не обратят внимание на то, где нужно есть. А уж родные и подавно одобрят такое решение.
Сославшись на то, что мне нужно срочно сварить макароны, я выключила видео-связь и вздохнула. Вот теперь точно в гости к ней не заявлюсь. Видимо судьба благоволит мне, потому мне удалось избежать таких вот “посиделок” на кухне.
А как Вам? Согласны ли вы прийти в гости, где вас посадят поесть на кухне?