Рынок недвижимости будет всегда.
Вопрос - в каком состоянии?
На прошлой неделе в Сочи прошел Всероссийский Жилищный Конгресс в котором участвовала делегация резидентов Национальной палаты недвижимости.
На фотографии ниже всего лишь небольшая часть делегации, потому что все остальные работали на разных секция, где выступали с интересными докладами:
Много было сказано о рынке недвижимости на Конгрессе.
В каждом регионе России рынок недвижимости развивается по разному. Есть регионы, где цены на недвижимость падают, а есть регионы показывающие рост цен.
На цены влияют разные факторы, к примеры:
- низкая ценовая база. Города и поселки, где цены на недвижимость относительно других регионов невысоки, а зарплаты местных жителей сравнимы с крупными городами, то там спрос продолжает оставаться стабильным
- отсутствие новостроек. Там, где мало строят новое жилье, или совсем не строят, цены на вторичном рынке недвижимости увеличиваются
- работающие крупные предприятия оборонного сектора. В таких городах растет зарплата, сюда приезжают на работу жители из других регионов и все это увеличивает спрос не только в секторе продаж, но и в аренде жилья.
- повышенные требования к заемщикам по льготным ипотечным программам. В Петербурге и Москве "обрезаны" максимальные суммы возможного кредита до 6 миллионов рублей, следовательно на первичном рынке количество покупателей снижается, что удерживает рост цен у застройщиков.
Так же резиденты Национальной палаты недвижимости стали победителями в нескольких номинациях.
Екатерина Романенко, вице-президент НПН, президент ГК "Экотон" (Санкт-Петербург), получила награду как лучший директор агентства недвижимости в РФ на Национальной премии «ЭКСПЕРТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ», состоявшейся в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Сочи.
Поздравляем Екатерину Владимировну, опытного и чуткого руководителя и стратега с заслуженной наградой!
Ну, а тем временем, у нас есть еще повод для поздравления!
Кого чествуем? AdAurum Group, цифровое маркетинговое агентство, входящее в Национальную палату недвижимости!
Team lead отдела маркетинга по работе с недвижимостью, Ксения Озимина — ЛУЧШИЙ МАРКЕТОЛОГ РОССИИ 2024 по версии «Всероссийского жилищного конгресса»🥇
А, кроме того, в рамках Конгресса прошла маркетинговая конференция, где Екатерина Лисовская, коммерческий директор AdAurum, поделилась интересным и важным о лидогенерации.
Напомним, что на пленарном заседании с интересным докладом о ситуации на рынке ипотеки выступил Роман Корников, генеральный директор российской цифровой платформы по подбору ипотечных продуктов Banki.shop.
В своем выступлении на Всероссийском жилищном конгрессе Роман отметил, что в 2024 году период, в течение которого ипотечный продукт не изменяется, составляет в среднем всего три недели. После этого в программу, как правило, вносятся те или иные изменения. Одновременно с этим растет и разница между самой выгодной и самой невыгодной ипотечной ставкой, а переплата клиента может составить до 8 млн рублей. Поэтому российская цифровая платформа Banki.shop, позволяющая подобрать оптимальный продукт с учетом всех изменений - необходимый инструмент для каждого риэлтора. К тому же, как объявил Роман, теперь абонентская плата для риэлторов, которая и так снижалась от года к году, и вовсе отсутствует. "Мы находим другие источники финансирования, - сообщил Роман. - На риэлторах зарабатывать не будем".
Так же и Президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский выступил с приветственным словом к участникам Всероссийского жилищного конгресса, который сейчас проходит в Сириусе, Сочи.
Вступайте в Национальную палату недвижимости!