Лежу сегодня весь день на подоконнике, в лучиках солнца купаюсь, жмурюсь, но голову не отворачиваю. И день у нас в конторе сегодня тихий. Работа идет, помощники по клавишам стучат, листы в папках переворачивают, за этим я краем уха все-таки слежу. Однако же сегодня без происшествий и без эксцессов. Нотариус мой за столом, напротив него двое граждан. Они пришли договор купли-продажи загородной недвижимости удостоверить – дома и земельного участка. Вот нотариус мой им растолковывает процесс и ход оформления документов.
Конечно, граждане с подобным запросом – для нас не новость. Такие заходят периодически. Однако же от меня не укрылось, что количество обращений за удостоверением сделок с землей и загородными домами плавно возрастает. Никакого бума нет, но обращаются все чаще и чаще. Правильно делают, доложу я вам. Да, я всегда за нотариальную форму и всегда против простой письменной. Не только по вопросам загородной недвижимости, а вообще по любым сделкам. Но все эти дачи и участки – дело особенное. Может, я уже и говорил об этом, но повторюсь снова: покупка загородного дома – не то же самое, что квартиры. Тут нюансов гораздо больше. Даже когда все в порядке и все по-честному, все равно проверку нужно делать глубже, чем с городской квартирой. А бывают и какие-то запредельные случаи. Помню, нотариус мой обсуждал, как один гражданин приобрел участок с домом вслепую, не осматривая объект. Потом уже в ходе судебного разбирательства он объяснял это тем, что рос где-то неподалеку и саму местность знает, а дом все равно сносить собирался. Что ж, сносить ничего ему не пришлось. Никакого дома на участке не оказалось. Сгорела избушка, а с учета собственник строение не снял. Вот ему на счастье такой покупатель и подвернулся. А уж сколько случаев, когда продавцы пытались дом без земли продать! Почему-то гражданам кажется, что если они дом покупают, то земля, участок к нему априори прилагается. Вот на этой ни на чем не основанной уверенности и пытаются играть бессовестные продавцы. Про случаи, когда дом и земля «чуть-чуть недооформлены», вообще молчу... Тема слишком долгая, а солнце уже к закату клонится. Ну и пускай опускается себе за горизонт. Важнее, что уровень правовой грамотности и наших сограждан поднимается. Так-то, дорогие мои!