🚘🚘🚘
Федеральный закон от 03.07.2016 г. №315-ФЗ признал машино-место объектом недвижимости. До этого момента машино-место не расценивалось как объект недвижимости, поэтому оформить право собственности на него нельзя было. Рубрика "из истории ЖКХ".
🚗🚗🚗
Минстрой очередной раз высказался про парковки возле дома. Смотрим, на что обратило внимание ведомство в письме от 12.05.2025 №27205-ДН/04:
1. общее собрание может принять решение о создании парковки на земельном участке под МКД, для этого надо 2/3 голосов;
2. на таких парковках не менее 10% мест должно быть отведено для инвалидов;
3. следить за наличием мест для инвалидов должна управляющая организация.
Ничего принципиально нового, однако споры по обязанности оставлять 10% мест для инвалидов встречались. Некоторым казалось, что это требование действует только для общедоступных парковок или парковок возле всякого рода ТЦ и прочих организаций.
🛻🛻🛻
К теме газона и размещения машин на нем Верховный суд периодически возвращается. Вот и в Обзоре от 22.12.2025 № 4 (2025) суд указал - нельзя ставить машины на газон. Так и написал:
"Размещение транспортного средства на газоне, в том числе в случае частичного отсутствия на нем травянистого покрытия, является нарушением правил благоустройства и влечет административную ответственность в соответствии с законом субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях."
Причем любопытно вот это место:
"Частичное отсутствие на газоне травянистого покрытия не наделяет данную территорию статусом дороги, предназначенной для движения или размещения на ней транспортных средств."
Если вам не хватает парковочного места или есть проблема с соседом-упорантом, который паркуется, где попало, я вам помогу. Хватит гадать на кофейной гуще! Бесплатные советы не вернут ваши деньги.
Давайте честно. Мы годами отвечаем на вопросы в группе ВК и здесь в Дзене бесплатно. Но «коллективный разум» в комментариях не видит ваших документов, не считает ваши формулы и не несет ответственности за результат.
Пока вы ищете халявный ответ в интернете, управляющая компания продолжает начислять вам лишнее. Скупой платит дважды — и в ЖКХ это правило работает безотказно.
Хотите реального решения проблемы, а не просто «поговорить»? Добро пожаловать на профессиональную консультацию. Присылайте свои вопросы на электронную почту zhkhvopros@yandex.ru
Почему это стоит денег? Потому что я трачу свое время, опыт и знания, чтобы сберечь ваш бюджет. Я юрист, автор книг по ЖКХ, и я знаю, где именно вас обманывают.
ПРАЙС-ЛИСТ НА РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ:
📉 База (для тех, кто хочет понять суть):
Консультация (онлайн/текст/аудио) — от 500 ₽. Четкий разбор ситуации + пошаговая «дорожная карта».
Проверка расчета квартплаты — от 500 ₽. Найдем ошибки в начислениях, которые вы оплачиваете годами.
📄 Работа с документами (для тех, кто готов действовать):
Подбор судебной практики под вашу ситуацию — от 1000 ₽.
Составление грамотных обращений и жалоб — от 1000 ₽. Не «отписки», а документы, на которые обязаны реагировать.
Проверка договора управления — от 2000 ₽. Чтобы не подписать кабалу от УК.
Анализ документов ТСЖ/УО (ответы, внутренние акты) — от 2000 ₽.
⚖️ Тяжелая артиллерия (сложные случаи):
Анализ решений общего собрания (кворум, законность процедуры) — от 3000 ₽.
Составление заключения на решения судов — от 4000 ₽.
👉 Выбор за вами: продолжать переплачивать за коммуналку и жаловаться на кухне или заплатить один раз специалисту и навести порядок.
Для записи пишите в сообщения группы с пометкой «нужна консультация юриста». Работаем также с сотрудниками ЖКХ и студентами.
По всем вопросам пишите на почту zhkhvopros@yandex.ru