При продаже такого имущества суммы немаленькие. Продавцы заметно нервничают, так как нет гарантий, что покупатель переведёт средства после оформления документов. А также, чтобы не обмануться при расчётах наличными, ведь в случае перевода средств не через банковский счёт, а при расчёте наличными, придётся пересчитать вручную целую стопку денег. И денег могут передать или перечислить меньше, чем это оговаривалось сторонами.
Кроме того, продавец рискует долго ждать деньги за проданное жильё (земельный участок) или получить отмену сделки.
Согласитесь, эта процедура не для слабонервных. Но есть доступный для всех и безопасный способ получения продавцом денег по договору купли-продажи – через депозитный счёт нотариуса или наличными в присутствии нотариуса.
Порядок такого расчёта предварительно надо согласовать продавцу с покупателем.
Поддержи канал - поставь лайк 👍 и Подпишись!
1) Расчёт наличными
При подписании договора купли-продажи у нотариуса, в его присутствии покупатель передаёт наличные средства продавцу. Составляется расписка о передаче денег или акт приёмки-передачи средств.
Если останутся вопросы, можете проконсультироваться с юристом по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638
2) Расчёт через депозитный счёт нотариуса
Порядок расчёта по договору купли-продажи следующий - Покупатель перечисляет сумму за покупку квартиры (дома, земельного участка) на депозит нотариуса, находящегося по месту расположения недвижимости, и после перехода права собственности на его имя денежные средства будут зачислены нотариусом на указанный продавцом в договоре расчетный счёт.
При этом, в договоре купли-продажи прописываются условия, при которых положенные средства на депозит нотариуса, продавец их получит. Деньги будут переведены на банковский счёт продавца. При желании продавца нотариус может выдать чек, с которым после окончания сделки (когда право собственности на недвижимость от продавца перерегистрировано на покупателя в Росреестре) продавец сам снимет деньги с депозитного счёта нотариуса.
Комиссия за такие операции не взыскивается, за исключением самого нотариального тарифа.