Почему выгодно инвестировать в недвижимость ОАЭ?
Страну для инвестиций мы должны выбирать не по принципу нравится/не нравится, а по совокупности факторов. Давайте разбираться, почему стоит инвестировать именно в недвижимость Эмиратов.
Стабильность
Эмираты – страна с надёжностью выше среднего. В ОАЭ низкая инфляция, много возможностей для бизнеса, конкурентоспособная торговля, много квалифицированных работников. А дирхам стабилен к доллару уже 20 лет, к сожалению, наш рубль не может таким похвастаться.
Безопасность
Самые крупные города страны – Дубай и Абу-Даби ежегодно занимают лидирующие места в рейтингах самых безопасных городов в мире. Сегодня в ОАЭ проживают более 100 разных национальностей, для них создана толерантная и комфортная среда. А за дискриминацию по национальному признаку предусмотрено уголовные наказание.
В стране мало мошенников, а владельцы недвижимости надёжно защищены законом. Например, если ваш арендатор съехал не заплатив или что-нибудь испортил в квартире, то его просто не выпустят из страны. Пока он не погасит долг и не возместит ущерб.
По улицам можно ходить с открытой сумкой, если вы оставите или потеряете где-то телефон, его никто не возьмёт.
Перспективность
В ближайшие несколько лет Эмираты планируют стать крупнейшим транспортным и логистическим хабом (порты, аэропорты). А также лидером в банковской и IT-сферах, для этого они привлекают специалистов со всего мира.
В стране стабильно растущая экономика. Соответственно, вместе с экономикой растёт всё, что в неё вложено. По официальным данным, Центрального банка ОАЭ уровень инфляции в 2024 году составит 2,8%, а процентные ставки по ипотеке всего ~5,5%. Для сравнения в России – от 16% (на вторичку).
В ближайшие 10 лет эмираты планируют удвоить свою экономику. Что случится с вашими инвестициями? Правильно, они тоже удвоятся.
При этом они полностью слезли с «нефтяной иглы».
Доходность
В Эмиратах огромный приток капитала. Сюда переезжают миллионеры, предприниматели активно перевозят свой бизнес из Европы и Америки.
В ОАЭ люди едут не тратить, а зарабатывать!
Спрос на недвижимость в Абу-Даби уже сейчас значительно превышает предложение. Люди ждут квартиры месяцами, стоят в очередях, а иногда и дерутся. Поэтому те, кто своевременно инвестируют, заработают очень хорошие деньги, которых нет в других секторах.
Налоги
Инвесторы в Эмиратах не платят никаких налогов. Только за регистрацию права собственности, 4% в Дубае и 2% в Абу-Даби.
Если вы хотите разобраться в рынке недвижимости ОАЭ и зарабатывать на нём, то подписывайтесь на мой канал. Здесь только честная информация и мой личный опыт в инвестициях.