На сайте Кремля размещена официальная информация о том, что 1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух ипотечных программ с господдержкой: льготное жилье на новостройки со ставкой 8% и семейной под 6%.
Однако семейную ипотеку продлят но на новых условиях: старые условия будут отменены. А вот льготную под 8%, которая доступна для каждого гражданина РФ точно ОТМЕНЯТ.
IT ипотека продлена до конца года, ну или пока не закончатся лимиты, возможно это тоже произойдет до июля.
Так что возможно с 1 июля 2024 года у нас останется только семейная ипотека, давайте поговорим про нее.
Еще официального постановления по условиям нет, но мы можем ссылаться на постановление Кремля, в котором указано: просьба разработать новую семейную ипотеку до 2030 года для семей, у которых родился ребенок и для семей, в которых ребенку менее 6 лет.
По простому, сейчас ее смогут оформить те, у кого родился ребенок после 1 января 2019 года и т.д. и будет выдаваться одна, один раз. По поводу того, можно ли будет оформить вторую семейную ипотеку информация уточняется, но предварительно известно что вы должны закрыть свою прошлую семейную ипотеку, и взять новую квартиру большей площади.
(это условие уже действует с 23.12.2023 не сможете оформить вторую семейную ипотеку, если брали ранее. Напоминаю что она оформляется на одного человека, т.е. супруг и супруга смогут взять по кредиту, если ранее не были созаемщиками по этой программе. )
Так же семейную ипотеку планируют выдавать в городах где нет новостроек. Простым языком, если в вашем городе нет новостройки (а таких городов в России более 800) и у вас есть дети, вы сможете оформить семейную ипотеку на вторичку в вашем городе. Как это будет работать пока неизвестно, но это будет серьезный момент на рынке.
Для семей с детьми-инвалидами эта программа действует до 2027 года.
По мне так эти изменения к лучшему, потому что сейчас покупатель не всегда обдуманно идет к застройщику, ведь есть льготная ипотека хочу еще и субсидирование, продайте мне квартиру. Человек не смотрит на ценник, он смотрит на ипотечную ставку.
В рамках последнего выступления главы ЦБ Набиуллиной она говорила, что задача вернуть низкую ключевую ставку на уровне 6,7,8% , которая позволит брать не льготную, а рыночную недорогую ипотеку.
И я думаю что одна из задач государства внедрять адресную ипотеку:
-арктическую под 2%
- дальневосточную ипотеку под 2%
- IT ипотеку
- ипотеку для молодежи,
возможно ипотеку для сельского строительства в формате ИЖС потому-что много запросов на поддержку рынка ИЖС.
То, что сейчас льготная ипотека завершается однозначно вызовет спрос на покупку новостроек, и рост цен. Если вы планируете успеть приобрести недвижимость надеюсь вы будете делать это правильно и с умом, рекомендую прийти в нашу компанию, поизучать наши услуги в рамках подбора недвижимости, либо в целом проанализировать рынок и выбрать правильную квартиру.
Напоминаем, что в нашем ипотечном центре вы получите профессиональную помощь в одобрении ипотеки, подборе недвижимости и юридическом сопровождении сделки "под ключ". Подробная консультация по телефону 8937-17-34-999.