В Санкт-Петербурге недавно были предложены изменения в подходе к определению кадастровой стоимости многофункциональных помещений. Это касается крупных торговых и бизнес-центров. Уже сейчас прогноз показывает, что кадастровая стоимость первых 80 объектов из пересмотренного списка суммарно увеличится на 6 миллиардов рублей. Из чего автоматически возникнет необходимость оплаты дополнительных налоговых сумм в размере более, чем 100 миллионов рублей.
Было - стало
Комитет по имущественным отношениям поставил под сомнение и планирует отменить изначально легитимную процедуру оценки кадастровой стоимости. Система оценки была разработана в прошлом году, когда было решено выделить помещения с различными функциональными назначениями в отдельную категорию, что позволило учитывать их коммерческую ценность по-разному. Такие помещения как торговые залы, подсобки, склады были оценены каждый в своей категории и это учитывало их потенциал для генерации прибыли. Лестница и торговый зал ведь приносят разную прибыль. Логично, что налоги за них должны быть разными...
Но теперь Смольный счел, что такой дифференцированный подход нарушает федеральное законодательство. Поэтому выпустил постановление о корректировке ошибок в методологии оценки, что приведет к отмене предыдущих изменений.
Приглашаем пострадавших присоединиться к коллективному иску
Владельцы затронутых объектов выразили недовольство изменениями. Многие из них узнали об изменениях вообще случайно и выразили обеспокоенность отсутствием прозрачности и вовлеченности бизнеса в процесс принятия важных решений. Кроме того, остро встает вопрос о правомерности введения изменений задним числом и начисления дополнительных сумм за прошедшие налоговые периоды.
Мы уже разработали проект искового заявления по данному вопросу и готовы отстаивать интересы пострадавших. В ближайшее время будет организована онлайн-встреча, на которой подробно обсудим ситуацию и способы ее решения.
Присоединяйтесь к нам на тг канале, чтобы быть в курсе и участвовать в противостоянии произволу властей. Кроме этого я рассказываю про факапы, успехи и инсайты из жизни в юридическом бизнесе, а также о том, как сделать эту жизнь легче в нестабильных условиях. Подписывайтесь!