В 2020 году многие россияне были рады новой ипотечной программе – ипотека с Господдержкой. Она распространялась только на новостройки и дала многим гражданам возможность приобрести свое жилье со ставкой 6%. Затем, каждый год эта программа продлевалась и вот наступил роковой 2024 год – лавочку собираются прикрыть уже 1 июля текущего года.
Откуда ноги растут
Изначально об отмене льготной ипотеки намекнул вице-премьер Марат Хуснуллин, сославшись якобы на то, что план то уже выполнен. Однако, он отметил, что вполне вероятно программа будет работать в тех регионах, где наблюдается низкий спрос на новостройки вице-премьер Марат Хуснуллин.
Получается, что понастроить понастроили, а покупать некому. Вот и возникает вопрос: если не купили тогда, то купят потом? Или граждане с других регионов все бросят и поедут жить в другой субъект РФ только из-за того, что там условия по ипотечным займам лояльнее? Сомнительно.
Также стоит сказать и о том, что закручивать гайки начали уже в начале года. Первоначальный взнос был увеличен до 30%, а это значит на «автомате» отсеяли уже часть потенциальных заемщиков. А что со вторичным рынком?
Все знают о бушующей инфляции, которая поставила пробила дно в 223 году. По официальным данным, она составила около 7,8%. По независимым источникам она превысила 20%. Так как ЦБ не придумал никакого другого способа борьбы с инфляцией, кроме как повысить ключевую ставку до 16%, доступность ипотеки на вторичное жилье сошла на нет. Ну согласитесь, мало кто захочет купить квартиру в хрущевке, да или даже в новом доме под 17%. А еще сюда прибавим страховку, которую нужно оплачивать каждый год.
А положительные новости есть?
Есть. Семейную ипотеку с большой вероятностью продлят. Тут надо сказать спасибо Путину. Он высказался за ее продление и дал соответствующее поручению правительству. Правда, эта ипотечная программа подойдет не всем.
В заключение
Сейчас многие молодые россияне предпочитают снимать жилье. И это работало, но сейчас ситуация меняется в корне. Приблизительно с октября 2023 года аренда жилья подорожала на 25%. В некоторых регионах – на 30%. В это же время стало известно об отмене льготной ипотеки, а также о повышении ключевой ставки. Что делать тем, кто хочет свое жилье неизвестно. Зарплаты не у всех 150 тысяч…
Читайте также: