Не всегда собственнику надо платить за смену оборудования и имущества в своей квартире из своего кармана. В отдельных случаях это можно сделать за счёт управляющей компании.
Поддержи канал - поставь лайк 👍 и Подпишись!
За счёт оплачиваемых ежемесячных коммунальных платежей собственник квартиры может рассчитывать на замену оборудования. Проще говоря ниже перечисленное оплачивается за счёт управляющей организации:
Батареи и полотенцесушители
Если батарея монолитно встроена в систему отопления дома, и нет запорного крана, чтобы отключить её, она относится к общедомовому имуществу. Об этом указал Верховный суд РФ (Определение от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725) и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Письмо от 1 апреля 2016 г. № 506-АЧ/04).
Соответственно, такие конструкции признаются частью внутридомовой системы отопления и подлежат замене за счёт средств и сил управляющей организации.
Трубы и винтили на них
Трубы общих стояков и разветвления до вентилей, по которым вода попадает в квартиру и течёт в ванной, на кухне и в батареях, а также канализационный выход, являются общедомовым имуществом, которые своевременно должны ремонтироваться и меняться за счёт средств фонда капитального ремонта (ст. 161 и 166 Жилищного Кодекса РФ).
Если возникнут вопросы, можете проконсультироваться с юристом по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638
Балкон
В случае признания балкона (балконной плиты и выступающей из неё балконной плиты/пол балкона) аварийным либо с серьёзным износом, его восстановлением должна заниматься управляющая организация. Поскольку такая конструкция находится в общедомовой собственности и обеспечивает устойчивость и прочность здания (п. 2 Правил содержания, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Необходимость в проведении ремонтных работ определяется степенью разрушения балконной плиты. В этих целях УК на постоянной основе (весной и осенью) должна мониторить их состояние.
Газовая плита и колонка
Льготникам (малоимущим и пожилым гражданам, многодетным семьям, имеющим небольшой материальный достаток, а также пенсионерам, инвалида и семьям с детьми инвалидами, участникам войны) делают замену газового оборудования бесплатно за счёт местных бюджетов. Заявку оформляют через органы соцзащиты.
Перечень лиц, которые могут рассчитывать за бесплатную замену газового оборудования, утверждается каждым регионом самостоятельно, а значит они будут разными – в зависимости от региона. Более точную информацию уточняйте в муниципалитете по месту проживания.
Одним из основных документов для замены оборудования является акт обследования газового оборудования, в котором указано о неисправности/ необходимости замены, выданный специалистом газовой службы.