Недавно беседовал с клиенткой. Банальная такая ситуация.
На дворе 2022 год. Всё паникуют. Люди с деньгами паникуют особо. Или особо паникуют люди с деньгами.
Надо срочно "припарковать" деньги, 50 млн.
Ладно не банальная ситуация, не у всех есть такая сумма. Но вопрос в другом.
Купила она для сдачи посуточно ТРЁШКУ НА РУБИНШТЕЙНА. Конечно, для любителей "в Питере пить" самое замечательное место. Спустился и уже рядом с баром. Вот только....
И таких только можно с десяток придумать. Но деньги нужно же вернуть. А аренда посуточно хорошо работает в сезон с мая по сентябрь. Ещё лучше с маленькими студиями в центре недалеко от метро. А ещё лучше, когда их несколько, чтобы нанять кого-то кто будет следить и убирать. Но это в идеальном мире.
А в жизни подругам и друзьям можно мимоходом сказать, что недавно купила квартиру за 50 миллионов в центре Питера. Теперь буду получать пассивный доход. Пусть суки обзавидуются, даже если денег не приносит, а уносит.
А теперь задача для 4 класса. Была девочка Лена. Было у неё 50 миллионов. И она их закопала. Сколько бы могла получить Лена, если бы не закопала свои деньги?
1. Если Лена просто эту сумму положит в банк под 15%, то за год у неё будет ещё 7,5 (!!!) миллионов.
2. Если Лена вложит в недвижимость с 20% годовых, то у Лены через год будет уже 60 миллионов, что на 10 (!!!!) миллионов больше чем годом ранее.
3. Если Лена будет умной и упорной девочкой и найдёт (и обязательно просчитает свои риски) недвижимость с 30% годовых, то у неё будет на 15 (!!!!) яблок миллионов больше.
Что можеь сделать Лена?
Продать свою квартиру осенью (после окончания туристического сезона) и купить 10 студий.
Их сдавать с октября по апрель на полгода. А в сезон посуточно. Это можно поручить управляющей компании или нанять персонал
Либо купить 5 апартаментов с гарантированным доходом. И пить ром на Мальдивском пляже.
Потому что зарабатывать 15 млн в год лучше, чем столько же терять
