Какие позитивные и негативные изменения происходят и будут происходить весной и летом 2024 года?
Собрал для вас самые важные новости рынка недвижимости.
Спрос на новостройки падает
Цена за квадратный метр в новостройках опустилась на 0,9%. До этого последний раз она падала год назад, руководитель «Этажей» Ильдар Хусаинов
Так как льготная ипотека стала менее доступной, то спрос охладел, и застройщики стали снижать цены и делать весомые скидки. Также инфляция повлияла на поведение застройщиков.
Рынок аренды будет расти
Примерно 350 тыс. объектов недвижимости сдаются уже сейчас в России. А рынок аренды недвижимости оценивается в 240 млрд рублей.
Но в ближайшие годы он может вырасти еще в два раза, сообщает гендиректор Агентства трансформации и развития экономики Владислав Онищенко.
Ипотека для ИЖС
80% опрошенных россиян хотели бы жить в собственном доме, из опроса ВЦИОМ.
В январе 2024 года объем ввода индивидуального жилья составит 15 млн квадратных метров. И по сравнению с 2023 годом этот показатель вырос на 28%, сообщает вице-президент НОСТРОЙ.
Поэтому государство хочет поспособствовать населению и уже в 2024 году запустить единую ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства. Но пока условия этой программы не раскрыты.
Возможное повышение ставки по дальневосточной ипотеке
Власти отметили, что дальневосточная ипотека уже выполнила свои функции. И сейчас идет активное обсуждение о её повышении.
Возможно, для семей, имеющих ребенка до 6 лет, условия останутся прежними, заместитель министра финансов Иван Чебесков.
Что это значит для риелторов?
Из-за дорогой ипотеки, а также роста числа отказов покупателей жилья станет в разы меньше. А скоро количество сделок станет еще меньше, так как 1 июля, скорее всего, власти закроют программу льготной ипотеки.
Также важно быть реалистами и понимать, что ключевую ставку ЦБ вряд ли собирается опускать ниже 16%.
Сделки станут реже, клиенты будут чаще сливаться, а времени на их поиск будет уходить больше.
Но также рынок ИЖС растет, а государство собирается стимулировать новой ипотечной программой людей, строящих загородное жилье.
Если вы хотите узнать тренды ИЖС 2024 году, понять как зарабатывать на загородной недвижимости, то запишитесь на бесплатный разбор риелтора, на котором вы узнаете, как именно вам наладить стабильный поток клиентов и закрывать сделки часто даже в кризис:
Разбор бесплатный и ни к чему вас не обязывает.