Согласно анализу, проведенному «Мир квартир» вместе с «Выберу.ру», среднестатистический доход городского населения в крупных городах достигает 60 тыс. руб. в месяц, что вдвое меньше дохода, необходимого для покупки готовой двухкомнатной квартиры в ипотеку.
Специалисты использовали в качестве основы ипотечный кредит по рыночной ставке в 18 % на 30 лет с первоначальным взносом в 30 %. Подсчёты показали, что в городах с миллионным населением реальный доход не достигает уровня, который банки считают достаточным для получения кредита. Более сильный разрыв наблюдался в Москве, где необходимо получать 380 тыс. рублей в месяц при средней зарплате в 131,7 тыс. рублей. Следующими в списке Казань и Нижний Новгород, где доходы населения оказались ниже необходимых в 2,8 и 2,6 раза. Наименьшая разница (менее чем в два раза) замечена в Красноярске и других городах Урала.
В мегаполисах проблема возникает уже с первоначальном взносом. В Москве требуется около 5,4 млн руб., в Петербурге — 3,3 млн руб., что равно стоимости маленькой квартиры в других регионах.
В большинстве изученных городов (11 из 16) среднемесячный платёж по ипотеке выше чем зарплата. В Москве, к примеру, за двухкомнатную квартиру придётся отдавать около 190 тыс. руб., что на 58 тыс. руб. превышает средний доход. Жители Казани и Санкт-Петербурга тоже тратят на ипотеку больше, чем зарабатывают — на 25 и 23 тыс. руб. соответственно. Однако, в Красноярске, Челябинске и Перми после выплат остаётся свободная сумма — до 17, 11,5 и 9 тыс. руб. соответственно.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!