Депозит нотариуса считается одним из наиболее безопасных способов проведения сделок с недвижимостью. У нотариуса можно заключить сделку, провести расчёты, а затем передать через него документы на регистрацию в Росреестр. Тогда срок регистрации перехода прав собственности значительно сокращается, но придётся доплатить за нотариальную форму сделки. Также к нотариусу можно обратиться только для проведения расчётов по сделке, предварительно уже заключив договор купли-продажи.
В обоих случаях нотариус проверяет зарегистрировано ли право собственности на покупателя, и только тогда переводит средства продавцу. При этом деньги защищены от взысканий, арестов и кражи, то есть от рисков, которые существуют при использовании аккредитива или банковской ячейки.
Плюсы:
✔️ Безопасность: за проведение сделки и расчёты отвечает нотариус;
✔️ Нет рисков взыскания или блокирования денежных средств;
✔️ Деньги защищены от кражи.
Минусы:
✔️ Придётся заплатить за нотариальную форму сделки и расчётов от 1500 рублей или 0,5% от суммы сделки (если договор заключался не у нотариуса)(В соответствии с подп. 8 п. 1 статьи 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате).🏠