Сейчас многие застройщики предлагают купить у них квартиру сразу с отделкой. Казалось бы, прекрасное предложение: заезжай и живи. Но так ли это на самом деле?
Зачем это застройщику? Конечно же, чтобы продать дороже. Он же "позаботился" о вас и сделал за вас ремонт:) Так что стоит ваша новая квартира на несколько миллионов дороже, чем могла бы. Но вложил ли эти несколько миллионов застройщик в ваш ремонт? Нет, конечно. Не говорю за всех застройщиков, возможно где-то и найдется честный:) Но чем крупнее и популярнее застройщик, тем хуже он относится к своим покупателям, такие вот дела.
Как же делается такой ремонт?
- Застройщик объявляет тендер. Выбирает тех, кто подешевле.
- Эта компания в свою очередь спускает задание ещё ниже и нанимает рабочих за половину от заявленной стоимости.
- Эта матрешка может быть многослойной, в зависимости от жадности отдельных личностей.
- В финале к вам на квартиру приходят работать ребята, которые впервые видят шпатель, а обои учатся клеить по роликам на ютубе. Отделочные материалы же закупаются по принципу "я дам вам кирпича на половину домика".
Когда я покупала свою квартиру, я тоже выбрала вариант с ремонтом от застройщика. Потому что я была юна и наивна это был самый доступный для меня вариант по деньгам и расположению, а без отделки этот застройщик просто не продает. Многие мои соседи тут же начали ломать эту отделку, чтобы сделать нормальный ремонт. Т.к. у нас более-менее дружное соседское сообщество, я знаю их истории. Итак, что же вскрылось при демонтаже отделки?
- Пустоты под плиткой и ламинатом. У кого-то плитка шаталась и трескалась сразу при первых шагах по ней. Лично у меня прогибался кусок пола в гостиной.
- Мусор и бычки от сигарет в щелях под плинтусом. Да, в ваших квартирах живут строители, пока делают ремонт (потому что застройщик экономит на их содержании). И следы их жизнедеятельности часто находили после сдачи квартир владельцам. Бычки - это ещё самое безобидное. Одна моя соседка только со скандалом добилась, чтобы ей отмыли кладовку от стойкого запаха мочи.
- Неровные стены. Перепады доходили до десятка см. Да, вот такая вот стена под углом там, где она должна быть перпендикулярной!
- Проводка просто валялась одним клубком на натяжном потолке над ванной! В стенах пустые распределительные коробки, такое чувство что их делал один человек, а провода тянул уже другой. И этот другой просто протянул все от одной розетки, а почему бы и нет.
- Стеклопакеты все в царапинах. Вообще все. Я не шучу, ни у одного из нас не было целых окон) Где-то царапины были мелкими и незначительными, где-то были серьезные сколы. В дальнейшем еще выяснилось, что окна промерзают/подтекают/запотевают и т.д.
- Под подоконниками оказывалась пустота и щели "привет, зима".
- Я уже не говорю о сколах на плитке, плохо проклеенных обоях, бумажных дверях (а входную вообще можно пробить с ноги при желании).
Можно что-то еще вспомнить, это просто основной список. И за это мы заплатили деньги:)
Все еще хотите жить в такой отделке?)
Итак, можно ли жить в такой квартире? Да, можно. Вам может повезти и отделка вашей квартиры будет внешне выглядеть неплохо. Я сама жила в такой, правда немного ремонта мне все же пришлось сделать. Некоторые соседи вообще ничего не меняли, просто завезли мебель и живут. Но я все же посоветую тем, кто приобрел такую квартиру, откладывать деньги на ремонт через пару лет. Просто потому, что некоторые проблемы вылезают только спустя время. А если хотите жить в комфорте, лучше сразу покупайте квартиру в бетоне и делайте все сами:)