Росреестр раскрыл данные за 1 квартал 2024 года по сделкам с недвижимостью в Москве, снабдив их победным заголовком "В марте в 1,5 раза увеличилось число ДДУ с привлечением кредитных средств за месяц".
Чего не сделаешь, чтобы хоть как-то указать на то, что всё в царстве недвижимых теней всё "хорошо".
На самом деле, увеличение в 1,5 раза количества сделок с применением ипотеки на первичном рынке по сегодняшним ценам в сегодняшних условиях является плохим показателем.
Еще больше людей ринулось в бетон с ипотечным плечом.
Если же пристальнее вглядеться в данные Росреестра, то там видно снижение количества сделок с новостроем. В 1-м квартале 2024 года Росреестр Москвы зарегистрировал 17909 договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 12% меньше, чем в 1-м квартале 2023 года, когда было зарегистрировано 20439 ДДУ.
На вторичке так же отмечено снижение, оно же - падение, оно же - коррекция количества сделок 30155 договоров купли-продажи (ДКП), что на 9% меньше, чем в I квартале 2023-го (33144 ДКП).
И только сделки с коммерческой недвижимостью показали рост и очень даже существенный. В январе-марте 2024 года сделки с коммерческой недвижимостью в новостройках составили 12 179 ДДУ, показав прирост в +50,7% к аналогичному периоду 2023 года (8 078 ДДУ). Я предполагаю, что здесь учтены все нежилые помещения, как-то кладовки, апартаменты, а также помещения, которые можно использовать под магазины, салоны и т.п..