Хоумстейджинг — тренд современного рынка недвижимости. Сейчас он превращается в культуру рынка.
Наталья Короткова, учредитель ассоциации хоумстейджеров, выделила несколько трендов в этом направлении:
☑️ крупные агентства недвижимости все чаще обращают внимание на хоумстейджинг
☑️ все чаще проводится хоумстейджинг в загородной недвижимости
☑️ развитие глэмпингов и внутреннего туризма в России
Также учредитель ассоциации хоумстейджеров Евгения Кузьминых рассказала, как сделать так, чтобы объект продавал сам себя. Ее главный совет — продать в легкости, а именно:
- работать не на собственника, а на покупателя (предварительно изучив целевую аудиторию объекта)
- давать покупателю то предложение, которое он ищет
- подключать хоумстейджера, если не знаете как это осуществить на практике
Надежда Мишакова, лауреат премии «Хоумстейджер года», рассказала, как сделать объект премиальным:
☑️ использовать качественные отделочные материалы и мебель, которые выглядят дорого и лаконично
☑️ избегать ярких, неоновых цветов, невнятных форм мебели, перегруженность деталями, изобилия завитков
☑️ работать через приятные ассоциации покупателя: шикарный вид из окна, пышно заправленная кровать, сцены релакса, роскошной жизни
☑️ устранять в объекте дешевые химические резкие ароматы, запахи животных, плесени и еды
☑️ соблюдать чистоту и проводить идеальный клининг
Наша компания G-kvartal также отмечает увеличение спроса на услугу хоймстейджинга. 📈
Инвесторы в недвижимость - это умные люди, которые умеют считать свои время и деньги. Они отдают свой выбор профессионалам, кто лучше знает, как с минимальными вложениями добавить максимум ценности к объекту недвижимости под запрос заказчика.💯👍
Топ ЖК в Москве по итогам I квартала 2024 обновился на треть
Январь-март 2024 года были богатыми на события на рынке новостроек месяцами. Введение и частичная отмена комиссий за выдачу льготных кредитов, ужесточение требований к первому взносу, адаптация застройщиков к этим изменениям привели к существенному снижению спроса (на 44% к цифрам IV квартала 2023 года) и заметному изменению перечня лидеров по объемам продаж.
В топ-15 ЖК по сравнению с предыдущим кварталом появилось 5 новинок, а среди лидеров стало больше относительно дорогих объектов Старой Москвы. В лидерах рынка спрос по итогам квартала снизился на 32% (тогда как во всех ЖК региона — на 44%). Рост доли безипотечных сделок привел к увеличению среднего метража проданной квартиры.
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
Основные продажи у застройщиков идут через акции.
Для примера мы на прошлой неделе подбирали 2 объекта в ЖК Метрополия, и к моменту встречи у застройщика в офисе продаж из 7 квартир по акции (скидка 15-25% в зависимости от лота, корпус/ вид/ этаж) осталось только 3, из которых мы забронировали 2.
Я считаю это ☝️показатель того, как сейчас продаются квартиры.
Акции делают на готовые объекты, а точнее не проданные остатки, но их можно приобрести по субсидированной ипотеке (льготная/ семейная/ it).
На объекты, сдача которых будет через год и более, застройщики акции не делают, по крайней мере нет массового движения.
В Москве наблюдается рост числа вторичных сделок
В марте 2024 года в Москве зарегистрировано 11 976 сделок купли-продажи жилья, что на 12% больше, чем в феврале, сообщает Росреестр.
«С начала года в Москве стабильно растет число переходов прав на вторичное жилье. Так, по сравнению с первым месяцем этого года (7 469) в марте оформлено на 60% больше вторичных сделок», — заявил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Всего в январе-марте 2024 года в Москве зарегистрировано 30 155 переходов прав собственности жилья. В сравнении с прошлым годом число сделок сократилось на 9%.
После отмены льготных программ и изменения в семейной ипотеке, спрос с новостроек продолжит перетекать во вторичку, а снижение ключевой ставки будет усиливать этот тренд.
👆Тем, кто ждет сильного обвала вторички стоит обратить внимание на эти данные, тк с увеличением спроса начнется повышение цен.