Продажи квартир на первичном рынке Петербургской агломерации во втором квартале 2024 года на 35-40% превысят показатели первого квартала. Вслед за этим могут вырасти и цены на недвижимость. Такой прогноз дает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
По ее словам, количество желающих купить квартиру по сравнению с прошлым годом не уменьшилось. Однако в первом квартале покупатели откладывали это решение. Теперь, перед прекращением льготной ипотеки в ее нынешнем виде, отложенный спрос активизировался. Эксперт ожидает, что цены на первичном рынке увеличатся на 10-15%.
По сравнению с первым кварталом 2023 года объем продаж квартир в новостройках Петербургской агломерации вырос на 41%. При этом по сравнению с последним кварталом прошлого года продажи упали на 36%, однако это можно считать неплохим результатом, отмечает Мария Орлова.
«В начале 2024 года начали действовать надбавки по коэффициенту риска и включилась более детальная процедура скоринга, а также вырос первоначальный взноса до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой», – напоминает эксперт. Кроме того, последний квартал года традиционно высокий сезон, после которого активность снижается.
Самыми популярными вариантами для покупки в начале этого года стали одно- и двухкомнатные квартиры. На них приходится почти 70% сделок. Также вырос интерес к четырехкомнатным квартирам евроформата, в то же время студии и двухкомнатные варианты с европланировками стали терять популярность.
Между прочим
Набиуллина: застройщики смогут выдержать снижение цен на жилье
Автор: Наталья Семенова