С начала второй половины XIX века в Москве начался быстрый экономический рост, вызванный интенсивным развитием промышленности. Этот процесс сопровождался массовым увеличением населения, что привело к острой необходимости в жилье для всех новых приезжих. В Главархиве Москвы можно найти информацию о том, каким образом решалась проблема жилищного вопроса в столице до 1917 года.
Уже в начале ХХ века аренда жилья в городе была очень востребована. Основными типами жилья, которое сдавалось в аренду, были служебные квартиры (которые чаще всего оплачивало государство или предоставляло средства на оплату), жилье, принадлежащее к торговым предприятиям (предназначенное в основном для их сотрудников), ночлежные дома и комнаты-каморки.
Одним из наиболее распространенных видов жилья в истории были коечно-каморочные квартиры, которые обычно населяли ремесленники, фабричные рабочие, семьи домашней прислуги, торговцы и поденщики. Появление такого типа жилья было неизбежным следствием невысоких доходов, которые не позволяли многим арендовать даже отдельную комнату, не говоря уже о целой квартире. Однако существовали и более обеспеченные горожане, для которых отдельное жилище было необходимо по профессиональным причинам, но оплата аренды оказывалась слишком высокой. В таких случаях горожане вначале снимали целую квартиру, а затем сдавали другим части помещения: сам хозяин, его семья и арендаторы размещались на койках, отделенных друг от друга лишь шторами.
Читайте также: Как москвичи получали первые паспорта
Иногда в домах комнаты разделяли на отдельные помещения – каморки, превращая квартиру в каморочную. Также был популярен комбинированный вариант, когда сдавались как каморки, так и койки.
Пристанищем для самых бедных жителей Москвы были ночлежные квартиры. В них постояльцы могли находиться только ночью, днем оставаться там не разрешалось.
По данным Главархива, в 1898 году Московская городская управа провела обширное обследование всех жилых помещений в столице. Результаты показали, что в городе насчитывалось 108 315 квартир, из которых 71 122 использовались в качестве наемного жилья. Служебное жилье составляло лишь 12 456 квартир. Примерно 10 тысяч квартир принадлежали частным домовладельцам, в то время как остальные были отведены под общественные общежития, включая казармы и гостиницы. Таким образом, наемные квартиры составляли около 70 процентов от общего числа занятых жилых помещений.
Ситуация радикально изменилась с вступлением Российской империи в Первую мировую войну в 1914 году. За год цены на жилье стремительно возросли, что вынудило командующего войсками Московского военного округа, генерала от артиллерии Иосифа Мрозовского, 3 ноября 1915 года выдать обязательное постановление “О квартирах”, запрещающее арендодателям повышать арендную плату. Данное постановление сохранилось в архиве Главархива.
Узнайте как лучше снять квартиру в Москве сейчас
В период военного положения в Москве особое внимание уделялось контролю за регистрацией и учетом жителей города. В связи с этим были приняты строгие правила, регламентирующие проживание и сдачу квартир. В частности, арендаторам было обязательно вести книги учета проживающих – членов семьи, прислуги, гостей, а также арендаторов, которым сдавались помещения. В этих книгах фиксировались данные о всех жильцах старше 15 лет, что способствовало более строгому контролю и безопасности в городе.
Каждый человек, приезжающий, записывался в отдельной статье, где указывались его имя, фамилия, профессия, место происхождения и пункты назначения. Кроме того, владельцы гостиниц и постоялых дворов вели специальные журналы на каждый день для фиксации гостей, останавливающихся у них на ночь.
Такие правила действовали в Москве вплоть до 1917 года.