Район Братеево – достаточно типичный спальный район, расположенный в Южном административном округе Москвы. Что же привлекает в нём жителей? Почему даже при сделках с недвижимостью предпочитают не переезжать в другие районы, а оставаться в Братеево?
Чтобы ответить на эти вопросы, нужно познакомиться с районом поближе.
Существует множество версий о том, откуда появилось название Братеево. Самые популярные такие:
- Братеево – топоним от имени Братей (первого владельца поселения);
- Поселение принадлежало брату Бориса Годунова, название образовано от корня -брат-;
- Во времена Екатерины II из-за эпидемии умерли все жители села, кроме двух братьев, село назвали в честь них.
Как и остальные спальные районы города, Братеево ранее было поселением. В XVII-XVIII веках на его территории активно начали заниматься рыболовством (что, к слову, стало основой для герба района), огородничеством и садоводством, успешно торгуя с городом. Почва в этом районе настолько плодородная, что сельское хозяйство процветало до второй половины XX-го века, а в 1930-х был основан колхоз «Путь Ильича».
В 60-е годы Братеево стало частью города, а деревянные постройки сменились панельными многоэтажками только в 80-х, так что в целом район достаточно молодой.
На данный момент территория района около 7,63 км², а население чуть больше 100 000 человек. Это обусловлено тем, что жилая часть района только северная: улица Алма-Атинская, улица Борисовские Пруды, Ключевая улица, Паромная улица и Братеевская улица. В южной части района большую часть занимают парковые зоны, электродепо «Братеево», ТЦ «Южные Ворота» и одноимённый международный автовокзал, гипермаркет «Ашан».
Границы Братеево проходят мимо районов Капотня, Орехово-Борисово Северное и Южное, Москворечье-Сабурово, Марьино, Зябликово.
Транспортная доступность стала гораздо лучше после 2011 года, когда в районе появилось метро. Сейчас на территории Братеево открыто две станции: Алма-Атинская Замоскворецкой линии и Борисово Люблинско-Дмитровской линии.
Инфраструктура в районе достаточно развитая: множество магазинов (торговые центры, сетевые и частные магазины, детские магазины), детские сады, школы, детские центры, спортивная школа, бейсбольный стадион «Спартак», аптеки, поликлиники, парикмахерские, салоны красоты, а главное – большая благоустроенная парковая территория с местами для отдыха (включая места для пикника) и рыболовства, площадкой для запуска фейерверков, детскими площадками, площадками для выгула собак и так далее.
Мы спросили случайных жителей района о том, нравится ли им район, какие плюсы и минусы они могут отметить и хотят ли переехать.
Из минусов некоторые жители отмечали неприятный запах со стороны нефтеперерабатывающего завода в Капотне в ветреную погоду, однако, даже этот факт не является поводом для переезда, так как в остальном район очень приятный и уже привычный. Также несколько человек высказались негативно в адрес новой полупустой парковки, на месте которой ранее был рынок, который посещали многие жители района.
К плюсам абсолютно все опрошенные отнесли наличие двух рек и зелёных зон (часть Братеевского парка, парк Братеевская набережная, парк Братеевская пойма и парк в пойме реки Городни) с местами для отдыха и обустроенными пешеходными и велосипедными дорожками, также отмечали инфраструктуру, чистый воздух, красивые виды из окна и отсутствие бесконечных строек (что сейчас редкость для других спальных районов), так как дома, как и район в целом, достаточно новые.
Подтверждается привязанность жителей к Братеево и тем фактом, что в основном сделки с недвижимостью в районе альтернативные, покидают пределы района единицы.