Новая крыша над домом готова, можно заниматься внутренней отделкой и планировать новоселье. Подрядчик предлагает подписать акт приёма работ, но как убедиться в их качестве? После монтажа финишного кровельного покрытия сделать это сложно. Сайт RMNT расскажет, как контролировать строительство крыши.
На портале Rmnt.ru есть подробные статьи о том, как убедиться в высоком качестве заливки бетонного раствора, правильной геометрии и прочности кирпичной кладки, принять работу у мастера-штукатура. Теперь поговорим о кровле. Это сложная конструкция, «пирог» из нескольких слоёв материалов на стропильной системе. Владельцы нанимают бригаду специалистов, чтобы крыша была построена правильно и быстро.
На первом этапе важно заключить договор подряда, в котором будут указаны особенности, сроки, стоимость работ. От заказчика требуется предоставление документов, которые подтвердят право собственности на дом, предоплата на закупку материалов. К договору подряда прилагается смета, в которой подробно описывается стоимость каждого вида работ и материалов, календарный график реализации проекта и производственный журнал, куда бригадир будет записывать всё, что происходит каждый день на строительной площадке.
Важно! Сейчас многие заменяют журнал производственных работ чатом с руководителем бригады строителей. Он скидывает фото и видео выполненных работ ежедневно, владелец дома комментирует. Если дело дойдёт до суда, чат с фиксацией хода выполнения работ будет признан документальным доказательством.
Дополнительно в договоре на строительство кровли прописываются нормативные акты, которых будет придерживаться подрядчик, инструкции по монтажу, отраслевые стандарты. Фраза в договоре: «Все работы выполняются согласно проекту и нормативам» — важный юридический аспект.
На следующем этапе владельцу дома целесообразно выделить время и лично присутствовать при закупке и приёмке материалов для строительства кровли, чтобы оценить их качество и количество. Закупать материалы выгоднее оптом, комплексно, у проверенного поставщика. Пиломатериалы на стройплощадке пересчитываются и складируются, чтобы не касались земли, продувались, не пропитались влагой. Мелкие детали хранятся в помещении, утеплитель — в сухом месте, а финишное кровельное покрытие защищается от осадков и возможного повреждения во время работы.
В процессе строительства кровли важно проверить следующие моменты:
- Качество, толщина мауэрлата и прочность его крепления к несущей стене. Это основа всей стропильной системы, толщина бруса для мауэрлата составляет треть толщины стены — 150 или 200 миллиметров. Между опорным брусом и стеной укладывается гидроизоляция.
- Количество стропил, расстояние между ними, согласно проекту, угол уклона кровли, наличие стяжек, стоек, ригелей. Проверяется прочность крепления стропил к мауэрлату — предварительно делаются запилы.
- Качество укладки гидро- и ветрозащиты, утеплителя — без зазоров, плотно, с проклейкой стыков.
- Шаг и качество обрешётки, которая под мягкую кровлю, в местах вывода дымоходов и ендовах монтируется всплошную.
- Укладка пароизоляции и монтаж финишного кровельного покрытия, установка водосточной системы. Это конечный этап, который проконтролировать проще, остальной «пирог» уже скрыт под финишной отделкой.
Готовую кровлю можно принять самостоятельно, подписать акт приёмки, если процесс контролировался на каждом этапе. Услуги экспертов, которые оценят качество строительства крыши, обойдутся в сумму от 25 тысяч рублей. Это существенно меньше цены кровли и её ремонта в случае возможных проблем. Предупредите подрядчика о том, что будете нанимать эксперта по техническому надзору заранее — у него не будет искушения сэкономить на качестве материалов и работ.
© рмнт.ру, Игорь Максимов