Цены на жилье на первичном и вторичном рынках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в течение прошлого года почти не изменились. Однако в других больших городах Северо-Западного федерального округа (СЗФО) наблюдается рост стоимости как новостроек, так и вторичной недвижимости. Особенно это заметно в Республике Коми, Архангельске, Череповце и Петрозаводске.
По данным витрины недвижимости Restate.ru, в Петербурге за год цены на новостройки выросли на 10 тыс. рублей за квадратный метр, или 4%. Максимальный рост был зафиксирован в ноябре 2023 года – перед ужесточением условий ипотеки. С тех пор цены снижались, хотя и медленно. На вторичном рынке рост еще меньше – 7 тыс. рублей или 3%. В Ленинградской области повышение стоимости "квадрата" в новостройках было минимальным, а на вторичном рынке цены так и не изменились.
В Калининграде, втором по величине городе СЗФО, на вторичном рынке цены остались стабильными, но на первичном – квадратный метр поднялся на 14 тыс. рублей, или 12%.
В Архангельске средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла почти на треть. Теперь это самый дорогой город после Петербурга в федеральном округе – квадратный метр обходится в 164 тыс. рублей, что выше чем в Ленинградской области. Цены на вторичном рынке поднялись на 11%.
Также "квадрат" подорожал в Сыктывкаре – на 28% (26 тыс. руб.) в новостройках и на 14% – на вторичном рынке. В Ухте готовое жилье за год прибавило в цене 26%. Помимо этого, новостройки подорожали в Череповце (+24%), Великом Новгороде (+20%) и Пскове (+10%). Цены на жилье в Новгороде, Мурманске и Пскове увеличились более чем на 15%.