🏦 Аккредитив с трансферацией – перевод получателем части аккредитива третьему лицу за оказанную услугу или обязательство.
В сделке участвуют плательщик (покупатель) – лицо, которое покупает недвижимость у продавца и открывает аккредитив, получатель (продавец) – лицо, в пользу которого открыт аккредитив, агентство недвижимости или риелтор, которому переводится комиссия за услуги по поручению получателя.
❗️ Зачем нужна трансферация:
1. Удобно. Комиссия риелтора размещается на аккредитив в день сделки. Предоставить ДКП и подписанный договор оказания услуг для раскрытия аккредитива можно в любое отделение банка.
2. Экономия времени. Не нужно ждать в очереди, заранее записываться на сделку, пересчитывать деньги, открытие занимает 10 минут.
3. Выгодно. Трансферация аккредитива бесплатна для риелтора и клиента.
4. Безопасно. Безналичный расчет в любом отделении банка. Раскрытие аккредитива и трансферации происходит одновременно после регистрации ДКП и предоставления договора оказания услуг риэлтером.
Этапы открытия аккредитива с трансферацией:
🔹 Участники расчетов подписали договор купли-продажи. Согласовали договор на оказание услуг агентством недвижимости или риэлтером.
🔹 Покупатель открывает аккредитив в пользу продавца на сумму сделки и комиссию риелтора. В заявлении на трансферацию по форме банка необходимо указать договор, заключенный между продавцом и риэлтером.
🔹 Продавец оформляет заявление на трансферацию аккредитива в пользу агентства недвижимости или риэлтера.
Трансферация не применяется, когда:
🔹 Покупатель хочет разбить сумму оплаты нескольким продавцам по одному ДКП.
🔹 Нет отдельного договора между продавцом и агентством недвижимости или риэлтером.🏡