В марте российские банки выдали ипотеку на 447 млрд руб., что на треть (34%) больше февральских показателей — 333 млрд руб. Рост произошел в основном за счет льготных программ. Такие данные содержатся в отчете ЦБ.
В нем отмечается, что рост ипотечного портфеля в марте ускорился и составил 1,2% после 0,8% в феврале. «Выдачи увеличились на 34%, до 447 млрд с 333 млрд руб. в феврале, практически полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50%, до 326 млрд руб.), на которую не влияют высокие ставки на рынке», — отметил регулятор.
В то же время рыночная ипотека в марте выросла слабо — всего на 5%, до 121 млрд руб., обращает внимание ЦБ. По его данным, на рыночную ипотеку с начала года пришлось около 30% всех выдач.
Выдачи по семейной ипотеке в марте выросли на 50%, до 169 млрд руб. Выдачи по льготной ипотеке на новостройки увеличились на 37%, до 95 млрд руб., почти достигнув среднемесячных значений первого квартала 2023 года (103 млрд руб.), до ужесточения ее условий в конце прошлого года.
Кроме того, активно россияне оформляли кредиты по IT-ипотеке, выдачи которой увеличились почти в два раза: с 24 млрд руб. в феврале до 46 млрд руб. в марте, указывает ЦБ. «Вероятно, заемщики стремились успеть взять кредит, пока лимит по программе не был исчерпан», — считают в Банке России. С 13 апреля 2024 года правительство увеличило лимит на 200 млрд руб., до 700 млрд руб.
Тем не менее выдача ипотеки в марте 2024 года на 21,4% уступила марту прошлого года. Тогда россияне оформили жилищные кредиты на 569 млрд руб. Причем выдача между льготной и рыночной распределялась почти равномерно — 291 млрд и 279 млрд руб. соответственно.
Ранее свою оценку спросу на ипотеку в России дали аналитики из «Дом.РФ». По их данным, с начала года по 7 апреля россияне оформили 314 тыс. ипотечных кредитов на 1,1 трлн руб. Это на 17% меньше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 16% в денежном. Причем выдача рыночной ипотеки с начала года по 7 апреля упала еще сильнее — на 30% в количественном выражении и на 49% в денежном. Всего по рыночным программам россияне за этот период оформили 157 тыс. кредитов на 345 млрд руб.
Выдача льготной ипотеки в 2024 году продолжила расти. По данным «Дом.РФ», всего с начала года по 11 апреля по льготным программам было выдано 168 тыс. кредитов (+13% г/г) на 880 млрд руб. (+21%). Доля льготной ипотеки в общих выдачах составила 50% по количеству и 70% по сумме выданных жилищных кредитов.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»