История «Мантеры» — это тот редкий случай, когда проект можно было спокойно делить на сезоны, выкладывать на стриминги и собирать просмотры.
22 марта 2023 года Арбитражный суд Краснодарского края признал договор аренды земельного участка недействительным, удовлетворив иск Генпрокуратуры.
В июле 2023‑го Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Ростове-на-Дону сказал: «Да, всё верно», — и отказал тем, кто пытался это решение оспорить.
Казалось бы, вот она, интрига: всё, конец проекта, титры.
Но нет — это была только кульминация сезона.
30.01.2024 застройщик получает новое разрешение на строительство резиденции и отеля на первой линии в Сириусе. И здесь сюжет снова поворачивает: не в сторону «драма», а в сторону «успешный кейс».
Что изменилось по земле?
Изначально строить собирались на участке
23:49:0000000:7931 площадью 104 176 м².
По новому разрешению стройка идёт уже на участке
23:49:0000000:13062 площадью 59 949 м².
Есть ещё участок
23:49:0402040:2818 площадью 18 699 м².
Сейчас примерно половина его занята новой пешеходной зоной,
а вторая половина — корпусами, которые когда‑то должны были быть двухэтажными виллами. Судя по тому, что мы видим сегодня, эти виллы больше не часть проекта.
В результате:
- проект лишился как минимум 44 227 м² ценнейшей земли в ФТ «Сириус»,
- но взамен все получили шикарную пешеходную зону перед комплексом.
То есть кусок территории, который легко мог стать «закрытым миром для своих»,
стал местом, где можно гулять, бегать, фотографироваться и делать вид, что вы тут живёте.
Отдельная интрига — участок
23:49:0000000:13063 площадью 32 312 м²
с назначением «парки культуры и отдыха».
Очень похоже, что застройщик там ещё себя проявит, но это уже для следующей серии. Пока оставим это под заголовком «предчувствие».
А теперь — к финалу, который, честно говоря, выглядит очень убедительно:
- перед комплексом в июне 2024 года построен новый парк,
- сам комплекс введён в эксплуатацию,
- юридический триллер официально закрыт.
Дальше начинается совсем другой жанр:
- локация — одна из лучших в стране: первая линия в Сириусе, море и парк перед окнами;
- проект — сильный, узнаваемый, с амбициями;
- застройщик и подрядчик — серьёзные игроки;
- финансовый партнёр — крупный, не из тех, кто «пропал с радаров».
У меня нет ни малейших сомнений, что Mantera Seaview Residence станет одним из главных мест отдыха состоятельных граждан нашей страны. Тем самым адресом, который будут называть не шёпотом, а с лёгкой гордостью.
История, которая начиналась как судебная сага, закончилась введённым в эксплуатацию комплексом и новым парком перед ним.
Красивый финал.
Если хотите глубже разобраться в проекте — вам сюда:
https://o-zhk.ru/zhk-mantera-sochi
Подписывайтесь на канал — дальше будут и другие истории, где после многотомных дел в арбитраже внезапно открывается вид на море и парковую зону.