- Дедуля, привет.
- Здравствуй, внучок.
- Как ты тут? Может, к нам переберешься?
- Сергей, я тут живу уже сколько лет, уж и доживу.
- У тебя дом ветхий совсем.
- ты бы лучше занялся оформлением земли. Уйдет к городу.
- Уйдет, я пробовал уже.
- А Федька?
- Дядя Федя-то? Ничего не хочет делать.
- Понятно. Ты мне крышу поправь на выходных.
Дед прожил недолго после этого разговора. Его не стало.
- Что с землей? – поинтересовался Федор.
- Дядя Федя, так не оформлена она. Я пробовал, но там не получается. Надо – бегай сам. Как будто я не понимаю, почему Ты спрашиваешь. Ждал, что я оформлю на деда, а ты половину себе заберешь.
- Я единственный сын остался. Единственный наследник.
- Наследников двое, мой отец тоже им был бы, если бы жил. Ну да ладно, наследовать нечего.
- У деда на счетах деньги были.
- Ничего нет у него. Он незадолго до смерти все снял, на них и хороню.
- Отдавай половину.
- Не отдам. Я похороны оплатил, памятник заказал, еще и свои приложил деньги. Что тебе отдавать?
Дядька обиделся на племянника.
Прошло немного времени, и тут власти обнаружили, что на принадлежащим им участке земли стоит полуразвалившийся домишко.
- Чье это? – спросили они у соседей.
- Так деда, но он умер давненько уже.
- А наследники кто?
- Сын есть, Федька, у него спрашивайте.
Разыскали Федора, но тот сразу отказался:
- Земля ничья, племянник оформить пытался, но не получилось. Денег много надо, беготни.
- А он там живет?
- Раньше бывал, а сейчас не знаю. Может, и бывает.
Разыскали Сергея, и Администрация вручила ему предписание:
- Сносите дом.
- С чего это? Дом не мой, земля не моя, ничего не буду сносить.
- Подпишите, что получили предписание, а дальше уж как-то сами решайте.
Сергей подписал, что получил, пожал плечами, да и забросил бумажку на полочку.
А через небольшое время получил повестку. Администрация направила иск в суд:
- Сергей возвел постройку на участке, пользуется ею. Земля же относится к землям общего пользования. Это самозахват.
Сергей возражал:
- Не пользуюсь я. Дед там раньше жил, никаких документов о выделении земли у него не было, в наследство никто не вступал, и после смерти деда я там не был ни разу. С чего это я должен сносить, вывозить все. Или оплачивать этот снос?
Суд первой инстанции сказал:
- Ну да, предоставили акт обследования. А как из него следует, что внук имеет отношение к постройке? Никак. Это бесхозное строение, сами и сносите.
В иске администрации было отказано.
Но ею была подана жалоба в апелляционную инстанцию, которая отменила решение суда первой инстанции, аргументировав это следующим:
- Дядя ответчика сказал, что дом построил дед 50 лет назад, а Сергей пытался землю оформить, да и подпись в предписании поставил, когда получал. И предписание не оспорил. То есть он признал то, что фактически принял наследство. Пусть сносит незаконную постройку.
Решение суда было отменено. Сергей обжаловал и дошел до Верховного суда.
Тот не согласился с апелляцией:
…в описательной части апелляционного определения не приведены мотивы, по которым суд апелляционной инстанции отклонил доводы Сергея о том, что он не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку не является лицом, осуществившим самовольное строительство на спорном земельном участке, либо наследником такого лица, оформлением документов на спорные объекты недвижимости не занимался, при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих об эксплуатации им спорного земельного участка и расположенного на нем ветхого строения, в материалах дела не имеется.
А то, что подписал или дядя сказал – это не доказательство. Сергей не строил, не эксплуатирует, с чего он должен сносить-то?
Дело вернуть в апелляционную инстанцию, пусть пересматривают.
Апелляция и пересмотрела:
- Ой, правда, чего это мы тут не так нарешали. Ничего Сергей не должен. Тот, кто строил, уже ушел в мир иной, а наследников нет. Так что сами сносите бесхозную постройку.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Верховного суда РФ от 21.11.2023 по делу № 18-КГ23-138-К4
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.