Есть крайне сложная категория дел в судах, которая связанная с запретом делать что-то соседу в его квартире. Курить, кричать матом и прочее. Потому что тут бьются две правовые сущности: право собственности человека, где он волен делать что захочет (без грубого нарушения закона) и нарушение прав соседей.
Тем не менее, в Москве вынесено решение суда, которое запретило человеку держать у себя в квартире собак. И вот как это было.
Соседи долгое время писали жалобы в прокуратуру - но толку от этого не было. Тогда соседи обратились в управляющую компанию дома, которая зафиксировала, что из квартиры действительно слышится постоянный лай собак, а также неприятный запах. Управляющая компания составила акт.
Тогда один из соседей обратился в суд с требованием о взыскании морального вреда и о запрете соседу держать у себя в квартире собак. В основу доказательств лёг акт управляющей компании, а также в суд в качестве свидетелей явились иные соседи.
п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как итог - суд требования истца удовлетворил, и обязал соседа привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, а также освободить квартиру от собак и использовать квартиру по назначению + взыскал компенсацию морального вреда. К слову, это не первое такое решение суда. Аналогичное было и ранее - (Определение Московского городского суда от 08 сентября 2020 г. по делу № 33-34003/2020)
На фото к этой статье, кстати, пример адекватного хозяина собаки.
Оказываю юридическую помощь по спорам с соседями. Пишите в WhatsApp: 8 (904) 334-42-05 (Эдуард).
Спасибо, что прочитали. Подписывайтесь на мою группу в ВКонтакте