Когда привык говорить о рекордах.
Московский Росреестр удивительно позитивен…
Всегда!
О происходящем на московском рынке недвижимости только в превосходной степени.
Пост в официальном телеграмм-канале, разумеется, выдержан именно в таких тонах.
Называется: «Рынок нежилой недвижимости столицы пошел в рост». Дальше бла-бла-бла, неинтересно. Между делом г-н Майданов (руководитель) сообщает:
«По сравнению с началом года в марте заметно увеличение числа первичных договоров во всех сегментах рынка недвижимости. Доля оформленных квартир составила 59,5% от общего числа ДДУ. Нежилой сегмент растет более плавно и сохраняет приблизительно одинаковый процент в структуре сделок с новостройками».
Ну, как бы, растёт и жильё, и не жильё, только жильё растёт взрывным образом, а не жильё более плавно. Так и говорится: «По сравнению с началом года в марте, безусловно, заметно увеличение числа первичных договоров во всех сегментах рынка недвижимости».
Что нам Гекуба, нас интересует именно жильё.
И, таки да, с января (было бы удивительно, если нет), количество сделок увеличилось: в январе – 5326 шт., в марте – 7809.
Вот это я понимаю, честность! Нигде не обманул…
Однако, несмотря на честный прямой взгляд, г-н Майданов умолчал о маленькой детали:
- С января по март количество ДДУ (жильё) снизилось на -16,7% к марту прошлого года (9376 тогда, против 7809 сейчас), - цифры приведены в посте.
- Если же перейти по ссылке в названии, можно обнаружить на сайте Росреестра ещё одну цифру, - в жилом сегменте количество ДДУ уменьшилось за квартал к прошлому году на -12,4% (17 909 к 20 439 ДДУ соответственно).
Иначе говоря, падение продаж по жилью есть, оно нарастает.
Проблема, как всегда, в несоответствии.
На конец декабря в Москве возводилось 16,869 млн.м2 МГД, в конце марта 17,287.
Всё больше девелоперы Москвы работают за бесплатно, увеличивают мегаметры бетона на голом энтузиазме..
Настоящие герои, бессребренники.
Работают не за награду, а за славу и почтёт.
Ну, или, просто, как заведённые.
Типа, куклы.