Саша и Рита поженились юными, были счастливы в браке.
- Мои родители нам деньги на квартиру дают, продали дом бабушки в деревне, - радовалась Рита.
- Классно, когда квартиру будем смотреть?
- Свяжемся с риелтором, да и посмотрим.
- А на какую хватит?
- На двухкомнатную, они еще свои деньги добавят.
- Замечательно, значит смотрим. А если не хватит?
- У нас есть свои накопления, да и займем, рассчитаемся.
Но квартиру нашли быстро, и денег вполне хватало.
- Оформляем, будет своя квартира, - радовался Саша. – Когда сделка? Когда оформлять идем?
- Саша, тут такое дело, - замялась Рита.
- Что случилось?
- Родители оформляют квартиру на себя, а потом мне подарят.
- Но почему?
- Они говорят, что деньги их, сходили к юристу, проконсультировались. В общем, квартира будет оформлена на них, а потом подарят мне.
Сашка надулся:
- Тогда я туда не поеду. Мне не доверяют.
- Саша, мы же любим друг друга?
- Любим, конечно.
- И разводиться не собираемся?
- Я готов прожить с тобой всю жизнь, до глубокой старости.
Рита поцеловала мужа, а потом сказала:
- Так какая разница, на кого оформлена квартира, мы же вместе.
- Меня обижает их недоверие.
- Сашенька, так и деньги их. Они вправе распорядиться так, как хотят. А мы им докажем, что они ошибаются.
Саша с Ритой переехали в двухкомнатную квартиру. Ремонт делали своими руками. Саша при этом заявил:
- У нас свой земельный участок. Мы на нем только и делаем, что траву косим, несколько грядок да сарай. Надо дом строить, жить будем за городом, в своей усадьбе.
- Саша, да когда же мы будем участком заниматься. Ребенок маленький, денег впритык. Вот выйду на работу, тогда и будем планы строить.
Рита после декрета вернулась на свою работу, с деньгами стало полегче, и они с Сашей начали строительство дома.
Дом возводили в течение трех лет. Построили хороший, добротный, 120 кв.м. Жить в нем можно, только Саша не торопился оформлять.
- Надо межевание участка провести, зарегистрировать на него собственность, потом и дом регистрировать. А так стоит, и стоит. Налогов не платим.
- Саша, все же хорошо бы оформить.
- Успеем, у соседей мало кто оформил. А у нас еще не достроен, проекта тоже нет.
Они жили то в городе, то в доме. Рита с удовольствием обустраивала «свой особнячок».
Родители же сказали:
- Вот ты вкладываешься в этот дом, а ни земля, ни дом не оформлены. Случись что – как ты сможешь собственность оформить и доказать, что в браке строили.
- Мама, мы уже столько лет вместе, дочка растет. Ну как можно думать так плохо о своем зяте.
Мама поджала губы. А младшая сестра, которая тут же пила чай, выдала:
- Ритка, ты такая слепая или притворяешься?
- Да что такое случилось-то?
- Твой Сашка с медсестричкой из поликлиники в открытую любовь крутит. Все знают, только ты одна твердишь: мы с Сашей вместе, у нас любовь. У тебя, может быть, и любовь. А вот у твоего Саши к тебе любви-то и нет.
Рита растерянно сказала:
- Так если бы была другая, он бы сказал, не стал скрывать.
- Вот еще, говорить. Ты зарабатываешь не меньше него, в дом вкладываешь. Наверное, задумал за твой счет все доделать, а потом тебя выпнуть. Поэтому ни землю, ни дом оформлять не торопится.
- Неправда это, - слезы закапали у Риты из глаз.
- А ты проверь, дочка. Скажи, что премию придержали, и дадут позднее.
- А если на карте увидит, я же не прячу.
- Сними, храни у нас. Если все хорошо – заберешь. Нет, так и тебе запас нужен. Он же тратит на свою мадам.
Рита все равно не верила:
- Они наговаривают, просто изначально Сашка им не нравился, вот и говорят всякую ерунду.
Домой она пришла спокойная. Муж уже был дома:
- Ритка, я курицу пожарил, садись есть.
Они ужинали, Рита думала, что вот не надо верить всяким наговорам. Дочка поела и убежала в комнату:
- Я тарелку позднее помою.
- Рита, ты зарплату получила?
- Нет еще, я же получаю в другие даты.
- А, точно, забыл. Я тут присмотрел котел, недешевый, для дома. Топить – то надо, электричеством не хочу – накладно выйдет. И канализацию доделывают, надо отдавать.
- Так за канализацию мы же отдали, там немножко осталось, отдашь со своих.
- Угу, так я про котел.
- А что с ним?
- Возьми кредит, и купим.
- Саша, а в чем проблема тебе самому оформить?
- У тебя зарплата больше. А мне еще за канализацию рассчитываться.
- Сбрось мне какой, я узнаю, может, в рассрочку дадут.
- У меня скидка же большая. Возьми потребительский кредит, и купим.
Рита подумала, а на следующий день сказала:
- Нас премии лишили, с котлом не получится.
- Так кредит возьми.
- А отдавать чем, если голый оклад? Возьми сам, погасим вместе. И дай денег мне на продукты, раз я нынче без зарплаты почти.
- Это что, я еще и на продукты давать должен?
- Саша, я не трогала твою зарплату, когда мы строились, жили мы на мои деньги. Теперь мы фактически дом доделали, так что вкладывайся в семью. У меня денег нет.
- Там еще море всего надо делать.
- Согласна, но у меня денег нет.
Саша раздраженно дернул плечом, а утром позвонил:
-Я в доме переночую.
Денег он так и не перевел. Рита же, накрученная мамой, собралась, да и поехала мужа навестить.
И все как в мелодраме: дома был муж не один, а с другой, вовсю в супружеской спальне развлекались, на постельном, выглаженным и застеленным Ритой.
Вцепилась Рита разлучнице в волосенки накрученные, да и Сашке досталось.
- Уходи, ненормальная, - кричал он.
Рита приехала домой, порыдала, да и подала на развод.
- Хорошо, что квартиру оформили на тебя, теперь она не делится, - сказали родители.
Делить им особо было нечего, кроме дома с участком.
- Мама, но ни дом, ни участок не оформлены.
- Я тебе об этом неоднократно говорила. Иди к юристу.
Рита тянула, страдала, а Сашка в доме жил со своей медсестричкой.
На развод в суд Сашка пришел со своей новой пассией, которая шла важно, смотрела на Риту победно.
- Словно гусыня, с павлиньем пером в охвостье. Причем охвостье откормленное, а перо единственное, - прокомментировала она негромко.
Сашка со своей Нинкой услышали комментарий, и надулись.
Развели их быстро, срок на примирение не давали.
Рита решила после развода:
- Мне от него ничего не надо, сама дочь подниму.
Но тут мать просто взяла ее за руку и повела к юристу. Тот сразу сказал:
- На алименты подаем обязательно. На признание права собственности на земельный участок и дом так же подаем иск.
- Я не хочу, чтобы дочка ему обязана была . Он после развода даже не звонил ей ни разу.
- Вот и подадим на алименты.
- Он платить не будет.
- Я еще не закончил говорить. Мы подадим на алименты, а не будет платить, начнем процедуру лишения родительских прав.
Алименты они взыскали быстро, Сашка договорился на работе, чтобы ему официально платили копейки, остальное – в конверте.
Рита подала в суд на иск:
- Прошу признать совместно нажитым имуществом и признать за мной право собственности на половину земельного участка – 8 соток, и недостроенного дома – 120 кв.м.
В суде первой инстанции были предоставлены документы, что Сашка переоформил участок в СНТ на маму, право собственности же зарегистрировано не было. И бывшая свекровь заявила:
- Участок теперь у меня в пользовании. Следовательно, все, что на нем, тоже мое.
Районный суд с ней согласился, отказав в иске:
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку земельный участок….находится в пользовании /бывшей свекрови/, право собственности на нежилое строение не зарегистрировано, то с переходом права пользования земельным участком к ней перешло и право пользования нежилым домом.
Доказательств того, что нежилой дом, являются собственностью супругов – Риты и Саши, в ходе судебного разбирательства истцом и ее представителем представлено не было.
Рита обжаловала это решение, и апелляционная инстанция не согласилась с выводами районного суда:
…суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что судом первой инстанции не учтены юридически значимые обстоятельства по делу относительно того, что строительство дома производилось в период брака сторон, на земельном участке, находящемся на законных основаниях в пользовании ответчика, состоявшего в браке с истицей.
Согласно положениям ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Апелляционная инстанция посчитала, что дом строился в браке, на совместные средства, на участке, который находился в пользовании у Саши, на тот момент мужа Маргариты. И признала, тот факт, что половина недостроенного дома принадлежит ей.
Александр вместе со своей мамой обжаловали это решение в кассационную инстанцию, но суд посчитал, что все верно – половина принадлежит Маргарите.
Сашка злился:
- Что это все тебе – и квартира и половина моего дома.
- Так квартиру родители купили, а дом мы вместе строили. Хорошо устроился – на чужом горбу в рай въехать решил.
- Ну и пускай половина дома тебе принадлежит, все равно ты туда никогда не въедешь.
- Посмотрим. Я еще разделю, сделаю отдельный вход, и жить там буду.
- Ты не посмеешь.
- Еще как посмею, Сашенька. Так что судов у нас впереди – мноджество, как я понимаю. ИЛи договоримся?
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2020 по делу № 8Г-9045/2020
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.