Получение ключей от квартиры - самый долгожданный момент после ее покупки. Но перед тем, как с радостью заняться ремонтом и переездом, нужно пройти процедуру приема-передачи жилья. В ходе нее важно убедиться, что все работы по строительству и отделке завершены, а квартира полностью готова к началу ремонта.
Получение ключей от квартиры - самый долгожданный момент после ее покупки. Но перед тем, как с радостью заняться ремонтом и переездом, нужно пройти процедуру приема-передачи жилья. В ходе нее важно убедиться, что все работы по строительству и отделке завершены, а квартира полностью готова к началу ремонта.
Сроки процедуры прописаны в договоре долевого строительства. Как правило, в нем указывается не конкретная дата, а период - квартал или полугодие. Обычно девелопер должен предупредить о завершении работ не менее чем за месяц. Уведомление можно получить несколькими способами: лично под расписку, заказным письмом, звонком, сообщением в мессенджере или на электронную почту. Затем звонит менеджер строительной компании и назначает удобную дату и время приемки.
С собой обязательно возьмите паспорт, оригинал договора долевого участия или доверенность и копию плана помещения. С этими документами вы отправитесь в офис строительной компании. Также нужно вооружиться блокнотом и ручкой для записей, рулеткой, уровнем для измерения углов, фонариком, прибором для проверки электричества, листом бумаги и зажигалкой. Все это потребуется для осмотра помещения.
Процедура начнется с посещения офиса застройщика, где он предоставит вам следующие документы:
- акт приема-передачи квартиры;
- паспорт жилья, в котором указаны его площадь, этаж и другие характеристики;
- технический паспорт;
- паспорта на индивидуальные приборы учета.
Внимательно ознакомившись с материалами и получив ключи от квартиры, вы сможете перейти к осмотру жилья. Документы, которые вы взяли с собой, помогут рассмотреть план квартиры и сравнить его с фактической площадью. Проверьте, соответствуют ли размеры комнат указанным в плане. Не забывайте использовать взятые с собой инструменты, например, рулетку.
Осмотр квартиры: что проверить перед подписанием акта
Если в квартире выполнена только черновая отделка, то обратите внимание на качество всех поверхностей — пола, стен и потолка. Они должны быть без дефектов и пятен влаги. В помещении с предчистовой отделкой необходимо отметить наличие перегородок, согласно плану, стяжку пола, оштукатуривание стен, качество окон и входной двери. Чтобы проверить проводку, нужно попросить застройщика подать электричество и измерить напряжение электроприбором.
При осмотре входной двери важно обратить внимание на то, как входит ключ в замок и функционирует ручка. Эти действия должны выполняться плавно и легко. Если установлен звонок, он должен работать.
Затем переходим к следующему этапу — проверке окон. Посмотрите, как они открываются и закрываются, обратите внимание на наличие грязи или царапин на стеклах и рамах. Важно, чтобы окна обеспечивали надежную изоляцию от холода, поэтому при правильно выполненных работах уплотнительные резинки должны оставаться в хорошем состоянии и не иметь повреждений.
Для проверки вентиляции понадобится лист бумаги и зажигалка. При качественной работе лист бумаги должен легко прилипать к отверстиям, а пламя зажигалки должно отклоняться.
Следующий шаг — проверка коммуникаций и наличия воды. В ходе этого этапа необходимо записать показания счетчиков и сопоставить серийные номера. Особое внимание следует обратить на места соединений труб — они не должны иметь протечек.
Подпись акта приема-передачи: как завершить процедуру успешно
После завершения осмотра, приходит время подписания акта приема-передачи. Если в процессе вы обнаружили недочеты, то их нужно внести в документ для дальнейшего исправления строительной компанией. Если нареканий не возникло, можно смело завершать осмотр и получать ключи от новой квартиры.
У вас точно не возникнет проблем с этой процедурой, если выбрать надежного застройщика с высоким качеством строительства. Доверившись компании «МСК» вы избавитесь от последующих хлопот с переделкой ремонта. Застройщик входит в топ-3 девелоперов Ростовской области. Узнать подробнее о жилых комплексах и выгодных условиях покупки можно по номеру телефона 8 (863) 320-35-72 или в чат-боте телеграмм https://t.me/mskclient_bot.