Собственник может рассчитывать на два вида налоговых вычетов.
Владелец купленной в ипотеку квартиры может вернуть часть денег через имущественный и процентный налоговые вычеты, рассказал «Российской газете» налоговый юрист Глеб Кокарев. Получить вычет можно только после оформления права собственности или подписания акта приёма-передачи с застройщиком.
- Имущественный вычет предоставляется за покупку квартиры независимо от того, на какие средства она куплена. Максимальная сумма вычета — 260 тысяч ₽, это 13% с 2 миллионов ₽. Вычет за купленную в браке квартиру могут получить оба супруга. Если квартира стоит 4 миллиона ₽ или более, каждый может вернуть по 260 тысяч ₽.
- Процентный вычет предоставляется за оплату процентов по ипотеке. Он может составить до 390 тысяч ₽, то есть 13% возвращаются с суммы 3 миллиона ₽. Подавать заявление на него можно каждый год, пока выплачивается ипотека.
«Я всегда рекомендую клиентам оформлять сначала имущественный налоговый вычет за покупку, а уже после получения налогового вычета за покупку переходить к вычету за оплату процентов», — говорит эксперт.
Вычет можно оформить самостоятельно или через работодателя. Некоторые банки предлагают упрощённый порядок: они самостоятельно передают информацию о сделке в Федеральную налоговую службу (ФНС), которая автоматически заполняет заявление — собственнику нужно только подтвердить его в личном кабинете.
Для подачи заявления о вычете понадобятся договор купли-продажи либо ДДУ и доказательство оплаты квартиры, при покупке квартиры у застройщика — акт приёма-передачи. Для получения вычета по ипотеке нужно приложить кредитный договор и справку от банка о сумме уплаченных процентов.
Сравни составил подробную инструкцию, как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной