За такими резонансными событиями как недавний теракт в Москве всегда следует реакция общества и власти. Государство меняет миграционную политику, старается ужесточить контроль за теми, кто приезжает в страну на поиски работы. Ну а граждане реагируют по-своему.
С недавних пор риелторы обратили внимание на то, что жители России все менее охотно сдают квартиры мигрантам. Об этом рассказал Александр Иванов, ведущий аналитик компании «Этажи». Как отметил эксперт-риелтор в комментарии для «РИА Недвижимости», за последнее время гораздо больше стало объявлений, в которых в качестве ключевого условия прописано: «сдам только гражданам РФ».
При этом жители России демонстрируют терпимость к представителям других народов. По словам А.Иванова, для людей, сдающих жилье в аренду, первостепенным фактором является отнюдь не национальность арендатора, а наличие у него российского гражданства и сроки проживания в стране. Как отметил эксперт, такие объявления, в которых оговаривается национальность потенциальных жильцов, тоже есть, но их доля на агрегаторах по недвижимости составляет не больше 6-8%.
Комментируя возможное ужесточение властями политики в отношении мигрантов, эксперт пояснил, что на московском арендном рынке это особо не отразится, т. к. доля иностранных граждан среди арендаторов не велика, за последние годы она заметно сократилась.
Возвращаясь к нежеланию россиян сдавать жилье мигрантам, отметим, что для этого есть свои причины. Порой доход от аренды не перекрывает хлопот, которые могут возникнуть с таким арендатором. В своем комментарии «РИА Недвижимости» на это обратила внимание Юлия Рамзенкова, член Ассоциации юристов России. Она напомнила, что иностранцу, живущему в России, требуется обязательная регистрация и постановка на миграционный учет. Если собственник квартиры уклонился от постановки иностранца на учет, то его оштрафуют на сумму от 2 до 4 тыс. рублей. Заключая с мигрантом договор об аренде помещения, необходимо изучить его паспорт и миграционную карту. И обязательно проверить в документах наличие отметки о пересечении границы и о предполагаемом сроке отбытия из России. Разумеется, нельзя заключать договор аренды на срок, который заканчивается позже того, что указан как срок возвращения мигранта в его страну. Ну и наконец, юрист подчеркнула, что в особых случаях арендодатель может быть привлечен и к уголовной ответственности. По словам Ю.Рамзенковой, если мигрант использует жилье для приготовления к преступлению, то собственнику недвижимости может грозить уголовная ответственность за пособничество по статье 33 УК РФ.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте и подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».